▲高雄仁武近年發展速度快，人口也持續正成長。（圖／東森房屋高雄仁武加盟店提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的仁武區近10年每年人口都呈現正成長，加上仁武產業園區去年已動土，有多達109家廠商辦理土地預登作業，利多加持讓房價隨之上漲，近5年住宅均價上漲約11%，住宅的均價更來到每坪18萬元，新建案房價更已站穩2字頭。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》S2EP36／買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得
近年高雄房市發燒，仁武區也不例外，東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修表示，這幾年仁武房市一直都很熱，除了因為政府政策帶動之外，交通位置也是人口一直移入的主要原因，仁武有國道10號仁武交流道串聯，加上最近很熱的澄德重劃區，過1個涵洞就抵達高雄左營的榮總商圈，便利的交通縮短與市中心距離，區域環境大受購屋者青睞。
▲仁武近5年住宅均價。（圖／東森房屋研究中心提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
羅斐修指出，仁武早期的蛋黃區就是在大灣國中、登發國小、八卦國小一帶，後有灣北重劃區的開發，陸續有新建案進駐，有名的老學校灣內國小的新校區也將遷往這一帶，近期相當熱門的澄德重劃區也在這一帶交界處。
▲重劃區是仁武的發展主力，新建案房價已站穩2字頭。（圖／東森房屋高雄仁武加盟店提供）
羅斐修說明，澄德重劃區在八卦寮跟灣北重劃區的交界，該重劃區離左營區近，附近又有八卦及登發國小、大灣國中等文教區，吸引建商搶進推案，因此該區全都是新建案，有一部分已經交屋入住，預售案1坪沒有20萬元以上買不到，去化程度也非常快，新古屋更有超過每坪23萬元水準。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
▲透天產品在仁武仍受青睞，總價漸高還是有民眾願意出手購買。（圖／東森房屋高雄仁武加盟店提供）
「仁武當地人喜歡透天產品的還是比較多！」羅斐修指出，過去仁武居住型態就是以透天產品為主，雖然透天類型的產品建造成本較高，現在土地成本取得也高，導致價格一直上漲，甚至灣北重劃區沒有電梯的透天新案總價已經站到1800萬元以上，電梯透天更要總價2300萬元起跳，還是很多人入手。
羅斐修說明，除澄德重劃區外，仁武區公所附近未來機會發展也很大，社宅「仁武安居」也位於此地，這裡目前的人口較少，舊房子多，還有很多腹地可供開發，地點又鄰近仁武產業園區，陸續都有建商進駐，未來性相當看好。
▲東森房屋高雄仁武加盟店經理羅斐修。（圖／東森房屋高雄仁武加盟店提供）
►《地產詹哥老實說》S2EP36／買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得