買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得

▲▼房地產 汐止 新北市。(圖/記者屠惠剛攝)

▲汐止緊鄰南港,卻只需一半的房價即可入手,CP值相當高。(圖/記者屠惠剛攝)

實習記者項瀚/台北報導

買不起台北市的房子嗎?最新一集《地產詹哥老實說》,邀請信義房屋汐止樟樹店經理吳佳螢,一同探討新北市有哪些兼具機能與CP值的區域,此外也提供小資族,買房時應把握住哪些訣竅與心境。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析新北汐止區。

節目一開始,主持人詹哥提問,「大台北地區有哪些房價較親民的好選擇?」吳佳螢根據內政部不動產資訊平台的統計,指出以一人一宅的比例來看,Q1交易移轉量最高者為淡水,其次就是汐止以及新店。

主持人詹哥提到,「最近我有一些朋友在汐止買房,相對於鄰近的南港來說,CP值似乎非常高耶!」吳佳螢回應,汐止就位於南港、內湖的隔壁,平均房價卻用半價就可以買到,真的非常划算,是小資族最好的選擇之一。

主持人詹哥隨即提問,「來汐止看房的民眾,通常對產品的要求會是什麼?」吳佳螢表示,若是在地買家的話,大多是希望小換大、或大換小,而外來的客戶,則通常是由於預算有限,想用時間換取空間,因此大多會以總價作為主要要求。

▲▼地產詹哥老實說20211026。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲吳佳螢以自身經驗分享,汐止的小資族普遍會偏好屋齡新穎一點的物件。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

而關於小資族的偏好,吳佳螢以自身經驗分享,小資或是首購族普遍都會選擇屋齡新穎一點的物件。此外,吳佳瑩也建議,在汐止買新古屋,最好還是帶上車位,未來會更好脫手。

汐止該入手什麼區段?吳佳瑩表示,大汐止以汐止、汐科兩個火車站做區分。前者屬於汐止的市中心,生活機能出色,單價大約30萬元左右,不過近期的新建案,已來到將近5字頭的水準。

而汐科火車站一帶,包含中興路、樟樹路、福德一路、福德二路。吳佳瑩表示,該區域非常鄰近南港捷運站,騎車大約7分鐘左右就能抵達,開車街上國道3號,更只需10~15分鐘就能抵達信義商圈,交通十分方便。

▲▼汐止好市多。(圖/翻攝自Google Maps)

▲汐科火車站商圈的生活機能相當俱全,好市多、生鮮超市、賣場應有盡有。(圖/翻攝自Google Maps)

吳佳螢提到,汐科火車站的生活機能也相當俱全,好市多、生鮮超市、賣場應有盡有。此外,還有汐止運動中心、運動公園可供民眾日常運動、休憩。

談到區域房價,吳佳螢指出,汐科火車站與汐止火車站一帶的均價差不多,大約都落在30萬元左右。吳佳螢補充:「汐科火車站附近的產品相當齊全,且擁有超高的CP值,非常建議小資族入手。」

節目的最後,談到首購族該如何挑選心目中的房子。主持人詹哥表示,首購族往往會什麼都想要;例如,房子要新的、又要有電梯、又要離捷運近。詢問:「會怎麼來建議或是勸一勸這些買家?」

吳佳螢回應,房子沒有十全十美的;若有,那價格基本上也不會太漂亮。吳佳螢認為,找房子就像找女朋友,第1間房就像初戀的對象,應該試著跨出交往的第一步,相處之後也才會知道,是該論及終身,還是分開。

吳佳螢直言,「買房時一定要懂得取捨。」她建議民眾,列出的條件清單,一定要試著做出排序,如此一來也才能跨出買房的第一步。

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關鍵字:地產詹哥老實說汐止汐科中興路樟樹路福德一路福德二路買房小資族汐止好市多

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