▲在北市買1間31坪大的房屋要1702萬元。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
疫情趨緩後，房市交易量大增，臺北市政府公佈最新一期，7月實價登錄交易件數921件，較6月增幅63.59%，7月全市住宅價格指數107.42，較6月107.05上升0.35%，台北市一間31坪大的房屋要1702萬元。專家分析，民眾認為房市還是往上，選擇買房，不只交易件數變多，也把房價推高。
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臺北市政府地政局公布7月實價登錄量價動態，全市交易量共921件，較6月563件增加358件，增幅63.59%，但較去年同期1428件仍減35.50%。
分析行政區，7月交易量均增加，增幅前3名分別為松山區、大安區及萬華區，較6月分別增加112.50%、102%及86.67%。
各行政區交易總額依序由大安區40.34億元、中山區30.98億元及內湖區26.23億元位居前3名；總額最少為大同區，僅6.41億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約5.29倍。
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▲全市住宅價格指數。（圖／地政局提供）
7月全市住宅價格指數107.42，較6月107.05上升0.35%，較去年同期104.26上升3.03%。
觀察標準住宅總價，原本因為疫情干擾，6月的標準住宅總價跌至1696萬元，不過7月又翻轉向上，一間31坪大，屋齡27年的標準住宅總價1702萬元，單價54.2萬元。
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臺北市政府地政局科長鄭益昌表示，住宅價格指數月線部分大樓及公寓皆上升，只有小宅轉跌，不過從半年線來看，各項物件都是上揚走勢。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於6月分受到疫情爆發影響，交易量遞延至7、8月，因此7月的交易價量優於6月，與原本預期房地合一2.0上路後交易量會緊縮不同，不過跟去年同期相比，則有顯著的量縮，主要去年下半年不動產市場熱度高昂，今年受到央行房市管制及稅制、實價新制上路的影響，交易量普遍低於去年同期。
郎美囡說：「在價格方面，受到房市信心正向帶動，以及缺工、缺料的營建成本拉抬影響，多數認為未來房價依然往上，故價格高於去年同期。」
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