▲西寧南路上一棟70年老樓，日前以6.7億元賣出，換算商4土地單坪約414萬元 。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
萬華地區近期都更相當火熱，商圈內新建案不少，日前西寧南路120號有棟3層樓建物，屋齡已屆70年，但土地將近有162坪，因共有人高達24人，以變價分割拍賣，最終以6億7080萬元拍定，得標人為台灣金聯公司，拆算地價每坪約414萬元，寬頻房訊發言人徐華辰表示，得標者應是看中都更價值。
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該拍賣3層樓物件，門牌為西寧南路120、122、124號，及隆昌街2、4、6、8號，建物面積達368.3坪，現況一樓有零星店面經營，在地商仲表示，該案建物已沒甚麼價值，但地段離西門捷運站、紅樓不遠，先前已有2、3組建商上門諮詢，本次拍定414萬元不算太貴，未來應會推出新建案。
▲徐華辰表示，該標的位置精華、商4土地容積率大，買家未來應會朝都更、危老進行。（圖／記者羅志華攝）
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徐華辰表示，該筆土地屬第4種商業區，容積高達800%、建蔽率75%，在北市現況下，是難得釋出的大坪數建地，地段更位處西門町商圈內、交通便利，未來應會朝都更、危老方向進行。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，日前正中華路一段上土地，交易紀錄來到單坪700多萬元，地段精華，買方也為知名建設公司，另也曾有開在單坪千萬元的資訊，不過後續則未聞成交情勢，但大多單純土地的實價紀錄則在單坪200-300萬元，落差大，如今買方願意出手，不脱土地來到百坪，在當地也不容易覓得，且為角地，單坪土地價位不至於與商圈價位脫節，加上商業行為逐步恢復常態下，一線商圈依舊有其優勢，後續危老改建，在如今不動產市場熱潮下都不令外界感到意外。
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