▲淡海新市鎮2021年前3季，累積成交紀錄達1121件，居全台重劃區之冠。（圖／《591》提供）
記者羅志華／綜合報導
「林三淡」擺脫鬼城形象已不是新聞，近期房市大熱下，更成為交易熱區，淡海新市鎮更在2021年前3季數據中，勇奪成件數第1。《591房屋交易網》新聞公關組畢務潔組長表示，淡海新市鎮區內不少千戶以上大型社區，2字頭親民房價吸引剛需首購族。
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據數字科技（5287）旗下《591實價登錄》統計，全台熱門重劃區屋齡1年以上物件交易量，發現淡海新市鎮前3季，累積成交件數達1121件，第2名林口新市鎮也有979件。
畢務潔認為，林口受惠機捷通車買氣提升，又有三井購物中心二期動工、媒體園區招商題材加持，成交情況表現亮眼，明年工一重劃區力拼完工，可望延續熱烈買氣。
台中市中心的五期重劃區，今年也累計超過600件成交，擠進第三名，該區鄰近熱鬧的忠明南路及公益路，商家林立生活機能佳，對購屋族具相當吸引力；第4名的高雄美術館特區，則受惠於百貨、環狀輕軌二期即將完工，前3季累積成交件數突破500件，台積電傳出設廠五輕的消息，也帶動楠梓、左營、鼓山房市熱潮。
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桃園幾個熱門重劃區中，僅青埔特區擠進前10、名列第5，去年在華泰、IKEA等商場開幕下，讓當地小坪數投資型產品拉抬了不少，今年房市大熱，更有不少品牌建商社區，成交均價站上3字頭；第6名則是火爆已久的竹北高鐵特區，在竹科買盤外，也有北客南下搶房，房價更屢創紀錄。
▲林口三井是知名商場，新市鎮發展多年下，生活機能相對成熟，吸引不少雙北首購族賞屋。（圖／資料照）
位在淡海新市鎮、新市三路二段的「宏盛海都」2期，規劃26~29坪2房、35~39坪3房產品，專案經理魏伯君表示，建案自2018年7月開賣以來，至今銷售9成，2019年時成交單價約21萬元，近期成長至25萬元左右。
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魏伯君分析，近期淡海新市鎮的熱烈市況，歸因於台商回流，資金行情帶動房市，逼得自住客加速買房，又在高房價擠壓下，選擇來此地賞屋，1年前各地在漲時淡水相對冷清，建案當時每周僅成交3~5戶，近半年來每周成交7~10戶，賞屋客多來自雙北，以年輕首購族及退休人士為2大成交主力，近期周遭新建案開價已來到26~27萬元間。
▲林三淡重劃區2021年前3季成交量全上前10，「鬼城」笑名已成為歷史。（圖／《591》提供）
林口A9站位在仁愛二路、民富街口的「亞昕昕上城」，規劃23坪2房、26坪2+1房、38~43坪3+1房產品，近期實價登錄行情在每坪38~41萬元間，該案副專廖家真表示，建案自2020年9月開賣至今，已銷售近9成，林口新市鎮在發展多年下，較央北、江翠北等其他新北重劃區發展更加成熟，區內又有康橋、AAIA、伯大尼等國際學校，吸引不少雙北首購族前來賞屋。
廖家真表示，近期8、9月以來，每周來客數都在30組以上，周成交4~5戶，去年開賣時，行情在37~39萬元間，目前計畫以不二價銷售，開價45~48萬元，賞屋客多來自雙北國道1號沿線行政區，也有不少香港人來林口置產。
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