▲台中10月份買賣移轉棟數共計4375棟，北屯644棟奪冠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據最新資料統計，台中地區前10月移轉棟數出爐，總計來到3萬9523棟，也超越2014年政府研擬房地合一稅後的歷史新高點，另外，北屯區在連續三個月屈居亞軍後，10月終於從西屯的手中奪回移轉冠軍寶座，而隸屬海線的清水區，受到交屋潮挹注，相比去年同期暴量468.2%。
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根據地政局最新資料顯示，台中10月份買賣移轉棟數共計4375棟，前3名為北屯644棟、西屯577棟、清水375棟；台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北屯各大重劃區的推案量龐大，第4季逐漸迎來大案交屋，使10月的買賣移轉量揚升重登第一名。
▲專家認為這一波的房市多頭，就像是「油價要漲價前一晚，總是有人排隊等加油」一樣。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋機捷南興店店長吳俊霆表示，北屯新興重劃區多，除了首購熱區機捷特區，有COSTCO北台中店加持、南側還有低密度重劃區的單元12、以及機能豐富的11期重劃區與包圍11期的14期重劃區，腹地十分廣大，能容納不同族群的購屋需求，也是台中近年人口不斷移入的最熱區。
▲海線部分清水區受惠交屋潮，表現亮眼。（圖／記者陳筱惠攝）
而海線部分則表現亮眼，尤其清水區移轉受惠交屋潮，月增從66棟跳升至375棟，增幅468.2%，除了「金安詠邑」、「立東富園邸」、「馥花園」等透天社區陸續交屋外，將近400戶的造鎮大樓案「聯悅聚」，也於10月開始交屋，陳定中表示，過去清水基期低，鮮少進軍前3名，而2~3年前大型建商大舉推案後，現在才一舉爆量成為台中的買賣移轉熱區。
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▲台中最新買賣移轉棟數資料。
不僅是清水區，海線的沙鹿、梧棲也有超過百戶的移轉量，海線在地房仲店東黃崑鋒分析，房價從市中心一路漲價，不僅是購屋族轉移陣地，不少市區建商也大舉進軍海線獵地，如精銳、國聚建設，加上捷運藍線、特五號道路等議題，「市場逐漸形成」。
▲房價從市中心一路漲價，不僅是購屋族轉移陣地，不少市區建商也大舉進軍海線獵地。（圖／記者陳筱惠攝）
而從總量來觀察，台中市目前10月移轉量已經比2014年還多，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，自台中人口超越高雄成為第二大城後，房市交易就不斷升溫，除了低利率外，近期買氣熱絡不外乎受到通膨怪獸影響；逼出不少遞延買盤出手。
加上台中近幾年預售屋推案也持續攀高，今年推案金額上看3200億元，這一波的房市多頭，就像是「油價要漲價前一晚，總是有人排隊等加油」一樣，購屋族抱持著早買就是省錢的心態，相同道理提早佈局。
東森房屋研究中心副理謝欣亞分析表示，中部地區近3年來蛋白區預售屋與市區成屋交易表現量眼，近年步入大批交屋潮，也帶動買賣移轉數字走揚，雖然3大屯區仍是交易重鎮，但原先低基期區域，如太平、潭子、沙鹿以及此次的清水區等地，交易熱度不滅，可說是各地都有亮點、遍地開花。
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