▲礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業，但早在2個月前，就以11.8億元脫手。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／宜蘭報導
宜蘭礁溪堪稱渡假飯店一級戰區，吸引不少知名品牌進駐。礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業，但早在2個月前，就以11.8億元脫手，成為礁溪鄉10年來最高價紀錄。
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「鳳凰德陽川泉旅」屋齡24年，總面積約2282坪，全棟6層，共規劃74間客房，以溫泉泡湯為主打，設有足湯、大眾池、裸湯。該飯店住房價格相對親民，又位處精華地段，每逢假日都吸引不少民眾入住。
▲「鳳凰德陽川泉旅」屋齡24年，總面積約2282坪，全棟6層，共規劃74間客房。（圖／翻攝自Google Maps）
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不過「鳳凰德陽川泉旅」已於10月10日停止營業。據實價登錄揭露，該飯店早在停止營業前2個月，就以11.8億元的總價脫手。經地籍謄本對照，買家為翡翠珠寶貿易商「鼎鈺國際開發」。
東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢表示，該筆交易不僅創下宜蘭近2年最高總價紀錄，更是礁溪鄉10年來最貴的交易。朱哲賢提到，大宜蘭地區隨著疫情逐漸明朗，旅遊人潮大量回流，近期已有不少法人看好宜蘭的復甦行情，有意收購渡假飯店、民宿等物件。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然疫情有逐漸趨緩的趨勢，加上消費券以及旅遊券的挹注，短期內的報復性消費確實明顯。不過，旅館業要能永續穩定地經營，還是需要外國光觀客作為支撐。陳炳辰舉例，雙北目前有許多飯店，仍作為防疫旅館、預租套房，或是直接進行都更。
陳炳辰認為，本次「鼎鈺國際開發」以11.8億元出手，主要還是基於一種資金去化、資產佈局的考量。至於未來飯店的營運表現，還是得取決於，政府是否開放外國旅客來台。
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