▲大陸網紅認為，兩岸統一後，台灣房價將下跌12~50%。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
「統一後，台灣省買房怎麼選」近日話題不斷，大陸網紅「武漢凱叔」2日再次發表看法，強調兩岸統一後，台灣房價將下跌12~50%，屆時為同胞們入手的好買點。而據官方資料顯示，近5年就超過100名中國人早一步至台中買房，並鎖定高總價的物件。
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大陸網紅「武漢凱叔」日前表示，兩岸統一之後，最看好的房市區域就是台中。他指出，台中的平均房價僅約18萬元左右，且位置優越、離中國最近，極具發展潛力，非常值得買進。
2日晚間，他又再次對此議題發表看法，直指「兩岸統一之後，房價起跌至少12%以上，甚至跌到50%都不意外，而這區間都是同胞們入手的好買點。」而根據台中市地政局《158空間資訊網》顯示，近5年就有超過100名中國人早一步前來台中置產卡位，專挑西屯等高總價物件。
▲近5年就有超過100名中國人早一步前來台中置產卡位。（圖／翻攝自台中市地政局《158空間資訊網》）
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，若未來兩岸統一，房價是漲是跌真的很難說。有可能台灣的高資產族群大舉移民，造成房市崩盤，但也有可能大量的中國人來台置產，讓房價不斷攀升。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則認為，應看是武統還是和統。若是前者，台灣的許多重要建設都會受到一定程度的破壞，屆時房價跌幅超過50%都是有可能的。但倘若是和平統一，那麼房價確實也不一定會下跌。
不過郎美囡提到，以目前來說，中國人來台買房仍困難重重，不僅流程繁瑣之外，還有所謂的「543條款」，意即貸款不得超過5成、在台居住時間每年不超過4個月、3年不得轉售。
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▲郎美囡指出，台中目前交易最熱的重劃區位在北屯，平均單價落在22萬元上下。（圖／記者陳筱惠攝）
關於「武漢凱叔」看好的台中地區，郎美囡指出，台中由於位處心臟位置，北訪南往皆相當方便，且重劃區多，街道規劃寬闊。台中目前交易最熱的重劃區位在北屯，平均單價落在22萬元上下，而房價最高的七期重劃區，每坪平均則已來到35萬元左右的水準。
但是，郎美囡說：「一般外國民眾來台買房，仍會較偏好新北市以及桃園市。」
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