不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲年輕人北市買房究竟難不難?最新一集《地產詹哥老實說》,提供給年輕聽眾「省出一棟房」的訣竅。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

在台北市買房得16年不吃不喝?如何在食衣住行育樂各方面省下購屋金?最新一集《地產詹哥老實說》,邀請東龍不動產資深經理、也是《省出一棟房》一書的作者陳泰源現身說法,提供給年輕聽眾如何開源節流、並用正確心態在台北市買房的訣竅。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,分享存錢買房撇步。

 節目一開始,主持人詹哥提到,有許多年輕朋友都會覺得,要在台北市買房是件非常困難的事,甚至有統計指出,16年不吃不喝,才能在北市買得起1棟房。

對此,陳泰源並不認同。他提到,該統計資料的房價是以全台北市的中位數來認定,也就是指2600萬元總價的房子。但人生第1間不一定要買這麼貴的,像陳泰源自身的第1間,也是台北市總價不到1000萬元的套房。陳泰源說:「我想大多數人買房,也都是由小換大、由舊換新、從蛋白換蛋黃。」

▲▼地產詹哥老實說20211102。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲陳泰源不認同「16年不吃不喝,才能在台北市買房」。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

此外,陳泰源提到,該統計的薪資是以家戶所得的平均計算,但台灣其實有很多的地下經濟、外快等等,這些也是統計資料無法計算的。最後陳泰源強調:「所謂的16年才買得到,是指現金一次付清,但買新房子甚至可以貸到8成5;也就是說,1000萬元的物件,只用付150萬元,就可以買得到了。」

話落到此,主持人詹哥提問,「你是如何用10年的時間,還清自有的380萬元債務,又能買到1間1000萬元的房子,而且還繳完貸款?」陳泰源隨即便分享起他這10年來的心路歷程。

陳泰源提到,由於過去參選市議員以及受到詐騙、糾紛等問題,欠下380萬元的債務,使他不得不展開強勁的節流之術。他說,他的省錢第1招就是「3餐不花錢」。首先,早餐的部分,陳泰源會去買多種水果,並將其切成4份,自己食用1份,再將其他3份以50元賣給同事,以打平早餐的開銷。

▲▼來自台灣的芭樂、芒果、釋迦、鳳梨在上海超市販售。(圖/記者陳政錄攝)

▲陳泰源的省錢第1招就是「3餐不花錢」。(示意圖/記者陳政錄攝)

而關於中餐,陳泰源提到,房仲業有初二以及初十六拜拜的傳統,因此店裡就有大量的泡麵可以當作午餐。最後晚餐的部分,只要回家跟爸媽吃,便能省下不少的費用。陳泰源說,這樣的生活,大約維持了6~7年之久。

主持人詹哥隨即提問,「那假日的休閒娛樂怎麼辦?」陳泰源回應,這6~7年間從來都沒有參加過任何一場「需要自費」的慶生會、唱歌、旅遊等等。陳泰源認為,如果把工作變成一種興趣,甚至融入於生活之中,也能成為一種享受。

不過這樣極端的省錢法,可能不適用於所有人。因此陳泰源提出了一些,普遍民眾較能接受的節流思維。譬如說,租屋族應盡量租坪數小一點的雅房、套房,由此一來,便能發揮一定的斷絕物慾效果,也就是會降低囤物的慾望。交通的部分,陳泰源則建議,千萬別買車,畢竟相關的養護費用,無形中都會造成資產的流失。

此外,陳泰源也建議可以多吃自助餐。他舉例,牛肉麵一碗100多元,飲養又無法達到均衡,但如果同樣100多元拿來買自助餐,卻可以吃得非常健康。若再搭配168斷食,以及晚餐和爸媽吃,1個月省下的錢將相當可觀。

節目的最後,主持人詹哥不免俗地也提問,「現在是否為買房的時機點?」陳泰源回應,以客觀的角度來說,缺工、缺料、游資氾濫、利率史上最低等等,再加上政府一系列的打房政策,都可看出現在的市場真的相當熱。因此他認為,除非有黑天鵝出現,不然短期內的房價仍難以回檔,現在確實是買房的好時機。

不過,陳泰源提到:「我也能體會那種已經漲了一波之後,下不了手的心情。」陳泰源建議,買房的心態還是要以自用為主要考量,即便房價跌了,也能當作自住使用。對此主持人詹哥也回應:「沒錯!進攻可退可守!」

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關鍵字:地產詹哥老實說北市房價北市買房如何省錢省出一棟房

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