▲台糖再釋出地上權2000多坪的商業地，今日（5）領標，預計11月26日開標。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市東區與中區僅相隔一條鐵道，過去被認為市容較老舊，不過近年樣貌翻轉，利多消息盡出，從台中大車站計畫一路到興建中的Lalaport，台糖再釋出地上權2000多坪的商業地，今日（5）領標，預計11月26日開標，在地仲介認為，周邊建設已經看得到了，脫標機會大。
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位於Lalaport對面、指標型預售案「浩瀚湖濱城」隔壁的泉源段23及23-1地號2003坪商業土地今日開始領標，詢問台糖土地開發課承辦人員黃先生，他表示「目前由於都在過程中，無法透露」，無從得知領標狀況。
▲台糖東區泉源段23及23-1地號地上權案，在地仲介十分看好。（圖／翻攝台糖招標公告）
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不過信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛表示：「該商業區土地方正，坪數也不少，適合連鎖零售業、賣場、複合式餐飲集團進駐。」據悉，該塊土地已經是第3次招標，謝凱勛認為：「周邊建設已經看得到了，即便是地上權案，這次脫標機會大。」
▲Lalaport興建中，大型機具穿梭在基地內。（圖／記者陳筱惠攝）
根據台糖招標公告，這塊2003坪大的基地，將由土地設定地上權，時間設定30年，且不得作為興建集合住宅、加油站、宗祠及宗教建築、殯葬設施、廢棄物清理及污水處理等；年租金651.69萬元，權利金底價381萬元。
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謝凱勛說東區近年隨著千億建設重壓，已華麗轉身成為房市燙金地段，區域樣貌大翻轉。區段頗受自住客青睞，也不乏看好未來性準備長期置產的買方，尤其10年內新古屋釋出不多，新建案又尚未交屋，供給量稀缺，房市呈現供不應求。
▲東區10年內新古屋釋出不多，新建案又尚未交屋，供給量稀缺，房市呈現供不應求。（圖／記者陳筱惠攝）
東區房市最大案「浩瀚湖濱城」，基地面積3560坪，高達1074戶住家、商辦規劃，坪數27~48坪、2至4房，總銷約180億，開價跳到4字頭，成為在地破天荒高價。
在地房仲透露，「東區預售房價幾乎經歷過3字頭階段，就直接站上史上新高4字頭，到現在即便實價登錄都有資料了，在地老居民都還是不敢相信，直呼『甘五摳零！』就知道房價上漲幅度已經不能用平常邏輯分析。」
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