記者林裕豐／台北報導
過去在藝人ASOS開店的時代，「頂好名店城」一度十分風光，但是近年來人潮退散，租金大跌，甚至是高點時期的2折價。專家分析，逛街人潮往東區巷弄走，不願意爬高，讓頂好名店城風光不再。
《地產詹哥老實說》S2EP37／不吃不喝買房「不可能」！ 他親授3餐不花錢北市買房密技
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲「頂好名店城」過去十分風光，但是近年來人潮退散，租金大跌。（圖／記者林裕豐攝）
「頂好名店城」位於忠孝東路四段上，為東區最熱鬧精華路段，一層分隔成幾十戶店面，90年代，大小S等藝人在頂好名店城開店，商城內的小店成了時尚潮流指標。
不過，隨著時代變遷，現在「頂好名店城」內的店家以美甲、塔羅牌為主，記者實際走訪觀察，大樓內的部分店面貼上招租的廣告，但是有許多都是拉下鐵門，沒有貼廣告招租，但從早到晚都沒有開門營業，景象顯得蕭條，不過地下室的美食街，還是吸引不少上班族、老饕來排隊享用美食。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲「頂好名店城」空置率統計。（圖／記者林裕豐製表）
統計分析各樓層的店面空置率，以2樓空置率最低，37間店面僅6間招租，空置率16%，3樓空租最多，22間店面有10間待租，空置率達45%，全棟共110間店面，有31間空租，整體店面空置率28%。
▲地下室的美食街，還是吸引不少上班族、老饕來排隊享用美食。（圖／記者林裕豐攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
在「頂好名店城」開業的美容師Fiona剖析，過去「頂好名店城」會這麼紅，是因為藝人把國外的衣服、首飾帶進來銷售，「現在消費習慣改變了，要買衣服可以上網看直播+1，還有很多國外大牌子都還東區開店，不用特別來逛小店。」
以Fiona的美容店為例，過去10坪大小的店面月租金高達10萬元，現在只要2萬元就能租到，租金行情等於打了2折，「產業類別不同，要回到過去的風光很難，不過租金變低，讓很多美甲、占卜可以進來。」
▲美容師Fiona剖析消費習慣改變，要買衣服可以上網看直播+1，還有很多國外大牌子都還東區開店，不用特別來逛小店。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬分析，過去「頂好名店城」單價衝到200萬元，租金至少要5000～6000元，現在租金行情大跌，主要是逛街的人不想往上，也不想往下，所以這類型的商城和地下街都很辛苦，「消費者反而願意往巷弄內去找小店，很多網美往巷子開店，客人按圖索驥慢慢找，所以第二、三線的店面，現在更好租。」
《地產詹哥老實說》S2EP37／不吃不喝買房「不可能」！ 他親授3餐不花錢北市買房密技