房東鐵飯碗沒了　40年紅屋牛排忠孝店重新招租「單價很公道」

2021年11月8日 17:08

▲紅屋牛排忠孝店將於年底熄燈，《ETtoday新聞雲》一早拜訪，櫃台訂位電話不斷。（圖／記者羅志華攝）

記者羅志華／台北報導

1981年創立的「紅屋牛排」忠孝店，近日因多位資深員工打算退休，打算於年底租約到期時結束營業，在交易平台上開價34萬元求租，接案仲介表示，房東不排斥再租餐飲，該店面76坪、每坪開價還不到4500元相當公道，但在總價偏高下，能否順利出租仍待有緣人上門。

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接案仲介表示，「紅屋牛排」忠孝店現址位處三角窗，單坪開價僅4473餘元，相較鄰近忠孝SOGO店面單坪1、2萬元的行情親民許多，但疫情之下餐飲業生意難做，相關業者月租預算普遍在20萬元內，預估會有段待租期。

《全球居不動產》總監陳炳辰分析，忠孝SOGO到明曜百貨這段臨忠孝東路店面，房東因持有成本低不怕空，單坪租金仍普遍要求在15000元以上，依現行市況應降到10000元左右較好出租，不過若有些店面坪數較小、總價在10萬元左右，即使單價較高，仍可吸引如飲料店、網拍廣告店承租。

▲現址店面開價34萬元、單坪不到4500元，接案仲介認為總價超過普遍餐飲業者預算，恐會有段待租期。（圖／翻攝紅屋牛排臉書）

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陳炳辰指出，過往在東區有許多服飾、化妝品、醫美品牌進駐，在人潮流失後也逐漸退場，而特賣會因短期承租、預算較高，成了部分堅持租金房東過渡期的選擇，過往有業者承租大空間分割出租，也是當前狀況的一項解法，另外，有部分業者偏好精華地段較冷門的地點，或許也能成為疫情下的房東救星。