▲仁愛路「帝寶」豪宅再傳買賣，最新實價揭露，B棟12樓戶以總價3億9988萬元轉手。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
仁愛路「帝寶」豪宅再傳買賣，最新實價揭露，B棟12樓戶以總價3億9988萬元轉手，相較前次取得價格打了89折，大方讓利近4800萬元，特別的是，賣家是剛被富比士評比為台灣首富，有著「神祕鞋王」封號的張聰淵。
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最新實價揭露，「帝寶」12樓戶，坪數221.39坪，包括4車位、約60.53坪，以總價3億9988萬元轉手，扣除車位坪數與總價1800萬元，拆算單價約237.4萬元。
賣家是英屬維京群島商宏福國際，負責人張聰淵是低調的神秘富豪，靠著製鞋起家，以3865億元身家，獲富比士評比為2021台灣新首富。
張聰淵2014年購入「帝寶」2戶，這次轉手賣出12樓戶，對比當初買入的價位4.48億元，相當於打了89折，讓利近4800萬元脫手，經查謄本，買家是林姓女自然人。
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▲張聰淵（右）2014年購入台北市大安區「帝寶」2戶，賣掉 1戶後，還持有1戶。（圖／中國附醫提供）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然新興豪宅的崛起，帝寶也多惜售，交易熱絡度低，但整體行情來說，低樓層約在單坪250萬元，中高樓層則是270～300萬元，光環仍然不減，且只要論及豪宅都難忽略「帝寶」，顯見金字招牌實力。
至於此次高樓層交易價碼走弱，陳炳辰分析，除了賣方個人資金因素外，社區近年買賣量少亦顯個案情勢，不過由於太多競品豪宅問世，「帝寶」過去貴為一哥的王位也讓座「信義聯勤」，資產族群購置更具話題物件彰顯身份，又增投資空間，「帝寶」難再推升身價確實不無可能，惟一定程度的抗跌性與知名度短期應仍不受影響。
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大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，依據實價資料，「帝寶」平均成交單價約每坪270.7萬元，是全台均價最高的社區之一，由於該社區有8個門牌，坐落面向及樓層高低有差距，且每戶坪數不同，總價約2億～8億元之間，其位處台北市傳統豪宅地段，有諸多企業家、名人居住於此，因此知名度高、話題性強，近幾年交易稀少，但每有交易必受到廣大關注。
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