▲合江街鄰近南京復興捷運站，巷內1戶公寓法拍吸引50人搶標，最終以3100萬元標脫。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
前台糖劉姓資產處處長於2003年間，與時任董座吳乃仁在關說下，賤賣台中霧峰工業區土地，遭台糖連帶求償1.17億餘元，名下位在合江街52.64坪的2樓公寓，10日在50人搶標下，最終以3100萬元標脫，寬頻房訊發言人徐華辰表示，該物件土地持分大，買方或許是看上都更潛力。
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劉男名下合江街公寓，52.64坪屋齡46年，11月10日在法院三拍，底價2410萬元、單價僅45.78萬元，明顯低於行情的價格，加上地段鄰近南京復興捷運站，吸引50人搶標，最終以3100萬元標脫，超越二拍底價3012萬近百萬元，正樓上3樓目前也在仲介平台上，開價3368萬元求售；徐華辰表示，除底價吸引人外，該物件土地持分達18.6坪，未來都更分回效益大，也是一大賣點。
▲徐華辰表示，拍定價接近市價，買方可能看上土地持分的都更利益；正樓上目前透過仲介開價3368萬元求售。（圖／記者羅志華攝）
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信義房屋長春龍江店專案經理林宗翰表示，南京復興站鄰近公寓，大小多在30坪左右，行情在65萬元上下，總價多落在1800~2000萬元間，若坪數在20出頭、屋況較好的2、3樓公寓，單價有機會上看7字頭，不過總價若在2300萬元以上，去化時間較長，該拍定物件的總價、單價，已相當接近市價；目前在長春路、南京東路臨路寬的公寓，較有都更機會，合江街一帶仍待後續整合。
內政部於2003年5月間，對台糖名下台中非都市特定農業區、特定目的事業用地等32筆土地，核發開發許可，台糖在確定可轉為丁種工業地利益下無意出售，時任董座吳乃仁與劉男卻在關說下，將土地以近公告現值的價格公開標售，最終以6.26億88萬8888元標脫，承租土地的春龍公司行使優先購買權買下，估價師依丁種工業地計算，價值7.44億85萬8810元的土地，賤賣差價達1.17億96萬9922元，台糖向被告連帶求償損失。
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