記者陳建宇／高雄報導
民眾買房時除了考量區段、機能以及價格之外，也有很多人會考慮居家的舒適度，而要買到真正有「冬暖夏涼」條件的住宅，專家表示最重要的因素就是「座向」，而在高雄最適合的座向就是坐東北朝西南，或是坐北朝南，此外如氣密窗等配備也能防止冬天的冷風灌進室內。
►《地產詹哥老實說》S2EP38／桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲民眾想買冬暖夏涼宅，座向是最重要的條件。（圖／記者陳建宇攝）
最近幾天全台都明顯感受到涼意，就連南部的高雄也不例外，尤其據傳今年將有明顯的「反聖嬰現象」，北半球會遭受到冷空氣侵襲，冬天也會比往年更冷，不少民眾早已備妥暖氣機因應。
不過高雄天氣溫暖的時間較長、冷的時間較短，因此民眾購屋時不能只考慮「冬暖」因素，「夏涼」也是重點之一，而挑選這種「冬暖夏涼宅」最重要的條件就是座向，信義房屋高美館店主任洪彩倪表示，由於高雄夏天吹的是西南風、冬天吹的是東北風，因此座向是「坐東北朝西南」的房子夏天可以享受西南風，冬天則可以把寒冷的東北風擋在背後，住起來最舒適。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
此外，坐北朝南的座向也有冬暖夏涼的效果，而且對於傳統台灣民眾來說，坐北朝南的座向也是所謂的「帝王座向」，洪彩倪指出這種座向也是民眾可以挑選的物件。
而冬季相對比南部更冷的中、北部，冬暖宅的必備條件一樣是座向，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，怕冷的民眾買房時先決條件就是避開面向北邊的物件，不論是北側、東北側、西北側都要避開，避免冷空氣直吹室內，另外也要避開山邊水邊，或者利用裝潢、設備加強住宅的保暖程度。
▲住宅的北側有高樓也有「擋風」效果。（圖／記者陳建宇攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
不過若中意的住宅並非坐東北朝西南、或坐北朝南，要達到冬暖夏涼的效果就必須借助外力或配備，洪彩倪表示，如果建築物的北邊或東北邊有高樓，也可以「幫忙」擋掉一些冬天的寒風，讓住家在冬季不會有冷風侵襲的感覺。
▲氣密窗可以阻絕多數冷空氣進入，搭配全熱交換機可讓冬季室內較溫暖。（圖／記者陳建宇攝）
至於配備部分，中洲建設總經理黃瀚霆表示，民眾可以選用氣密效果佳的氣密窗搭配全熱交換器，等級較高的氣密窗可以讓室內保持恆溫，減少戶外冷空氣吹進室內，也可以阻絕風切聲，而全熱交換機則是可以在維持室內溫度的同時更新室內的空氣，在夏天或冬天都非常好用。另外冬天要沐浴時也會覺得衛浴特別冷，洪彩倪表示也可以挑選或加裝配備冷暖風機，預先為浴室加溫。
►《地產詹哥老實說》S2EP38／桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」