▲台南市再推出新營長勝營區土地標售，預料將引發各方競逐。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
台南市地政局日前公告將於本（11）月30日舉行今年度第2次土地標售，這次共推出6筆土地，總底價2.89億元，專家表示新營長勝營區的513坪土地因為具備蓋大樓條件最受矚目，該區段前次標售已逼近每坪28萬元，這次也會引發各方競逐，標脫價有機會上看每坪33~35萬元。
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台南市今年迄今僅舉行過1次土地標售，7月中時推出新營長勝營區3筆土地，就吸引將近40封投標封，每筆土地都有至少10個競標者，最3筆土地全數終由台灣金聯旗下的力寶股份有限公司取得，整體溢價率32.4%，單價則從原本預估的每坪24~25萬元拉高到每坪超過28萬元。
這次標售再度有長勝營區1筆513坪數商業區土地釋出，一般預料仍會引發競逐，信義房屋金華店主任林群峰表示，該筆土地面積已有逾500坪，具備基本蓋大樓的條件，建商不需要額外整合其他土地，因此吸引力更高，依照上次標售價格已近每坪28萬元來看，這次的成交價有機會落在每坪33~35萬元。
▲永康物流及運輸專區的土地雖然面積小，但仍有不少廠商有興趣。（圖／翻攝自台南市地政局網站）
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而另外5筆土地則位於台南第4期永康物流及運轉專區，不過面積都不大，最大的1筆面積也僅283.82坪，林群峰表示，該區土地有特殊限制，例如只能從事運輸、郵政、旅館、停車場、汽修業等，若是餐廳面積則要在100坪內，因此對於建商來說吸引力不大，主要會投標的應該是相關業者。
1位台南在地房仲業者則指出，永康物流及運轉專區的土地因為不確定是否有變更使用的機會，因此建商應該不會貿然出手，不過最近幾年電商發展熱絡，對於物流廠房的需求也愈來愈大，因此永康這幾筆土地標脫的機會還是很高。
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