▲淡水法拍屋被社區住戶標下，相比實價登錄行情，打了6折。（圖／翻攝google maps）
記者林裕豐／台北報導
一般人對於凶宅避之唯恐不及，但是淡水一戶法拍屋，連續流標三次，第四拍有社區住戶以底價767萬元標走，相比實價，打了6折，專家分析，得標人就住在該社區，對於「房屋狀況」應該很了解，聽說有先問過神明，所以大膽出手。
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位在淡水新民街的電梯大樓3樓戶遭法拍，登記權狀面積51.07坪，過去三次拍賣都流標，日前進行第四拍，底價767萬元，呂姓自然人一人投標，一塊錢不加，以底價767萬元得標，拆算車位單價15.15萬元。
法院筆錄記載，2015年6月房客的同居人在屋內燒炭輕生，房子成了凶宅，對比實價登錄，該社區行情平均每坪21萬，透過法拍以單價15.15萬元取得，等於是市價打６折。
▲呂姓自然人一人投標，一塊錢不加，以底價767萬元取得新民街的電梯大樓3樓戶。（圖／業者提供）
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在現場法拍業者表示該件標的投標人是同社區鄰居，且投標前有先去問神，神明表示可以買才下去投標。
《104法拍網》副總經理楊惠美指出，法拍第四拍，以底價得標相當少見，一般凶宅，大家不願意碰，但是如果有人不介意的，那就是撿便宜，如果對於房屋狀況熟悉，那更不會擔心是否是凶宅，就能比其他人更有優勢。
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