▲全台租金指數月月創新高，對租屋族來說，即便不買房，房租仍擠壓生活品質。（示意圖／北市議員王鴻薇提供）
記者林裕豐／台北報導
央行總裁楊金龍22日在立院財委會答詢時說自己也是40歲左右才首購，建議年輕人若負擔不起，可以租房子，不過，最新的租金指數公布，10月再創新高，來到104.77。專家分析，民眾如果發現每月繳的租金占房東房貸的6成以上，就可開始思考自己購屋的可能。
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央行總裁楊金龍建議年輕朋友一開始不要說一定要買房子，如果負擔不起的話，就去租房子，自己也是租房子租很久。
內政部發布10月租金指數104.77，又創新高，往前觀察，從2011年2月起至今年7月，除2014年12月及2020年4月租金持平外，全台租金指數125個月沒有下跌過。
而且，雖然今年5～7月肺炎疫情嚴重期間，因大量物件不易找到租客，導致租金反轉向下，但從7月開始，整體租金又翻轉向上，月月創歷史新高。
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▲主計總處租金指數。(圖／翻攝內政部不動產資訊平台)
屋比房屋總經理葉國華表示，近年租屋市場隨著房價上漲與政府租賃專法修法，反讓屋主將增加成本轉嫁給房客，根據主計處最新統計資料顯示，目前台灣租屋族承受的租屋壓力相當大，主要都會區每年房價甚至都有3～5%不等的漲幅，民眾即便不買房，房租仍擠壓生活品質。
葉國華指出，目前疫情已經趨緩，而近期房市買氣又有蠢動的態勢，未來房價持續墊高機會不少，租金有可能會繼續往上攀升，「民眾如果發現每月繳的租金占房東房貸的6成以上，就可開始思考自己購屋的可能。」
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對於房租持續上漲，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，在台北市想租賃獨立套房幾乎都是單月萬元起跳，要想要租到區域位置佳、屋況好的物件多得走合租。而房東至少有2%的投報率，長期持有更高，財富分配不均下，後況亦難反轉，且租金非強制登錄揭露，真實數據恐更上揚。
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