蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲蘆洲環提大道一帶,從中原路一直到永平街被賦「新大直」美名。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

不少人聯想到蘆洲,都會覺得其只不過是三重的一塊附屬區域。不過在最新一集《地產詹哥老實說》節目中,信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示,蘆洲有一區域素有「蘆洲大直」美名,不但生活機能俱全,又具備舒適的環境與無敵的河景,大樓產品的指名度相當高。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析新北市蘆洲。

節目一開始,主持人詹哥表示:「我本來對蘆洲的印象就是三重的一個附屬區域,沒想到居然有不少新案已站上6字頭水準。」此外詹哥提到,看了街景照之後,真的覺得蘆洲有一區域跟大直很相似。

蔡明軒回應,素有「蘆洲大直」美名的區塊主要是指環堤大道上,以及從中原路一直到永平街甚至三民路。之所以被比喻為大直,蔡明軒說明,主要是寬廣舒適的街廓,以及遠眺水岸的美景。

▲▼地產詹哥老實說20211123。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲蔡明軒表示,「蘆洲大直」一帶的產品相當多元,從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

蔡明軒表示,「蘆洲大直」一帶的產品相當多元,從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。而坪數規格從小套房到4房也十分齊全。

話落到此,主持人詹哥詢問,「那價格也很廣吧?水岸景觀的電梯大樓是不是很貴?」蔡明軒表示,「蘆洲大直」相較於蘆洲其他重劃區,房價已經算親民了。以公寓來說,單價大約為28~35萬元,電梯大樓則落在35~45萬元間,至於具有河岸景觀的戶別,每坪平均會加2~3萬元。

蔡明軒進一步表示,年輕人偏愛屋齡較新的物件,大多會選擇入手環堤大道上屋齡10~15年的大樓產品。以2房的設定來說,帶上1個車位,總價大約為1300~1500萬元。而換屋族會較在意實際使用坪數,偏好公設比較低的20年華廈物件。

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈,不用進入北市,就能滿足購物的需求。(圖/翻攝自Google Maps)

主持人詹哥隨即提問,「這邊的食衣住行育樂表現如何?」蔡明軒表示,「蘆洲大直」鄰近長安商圈,生活機能俱全,除了有傳統的早市、晚市之外,亦有多家大型連鎖超商。此外。「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈,不用進入北市,就能滿足購物的需求。

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲從長安商圈出發,可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站,交通十分便捷。(圖/翻攝自Google Maps)

而關於交通條件,蔡明軒表示,蘆洲的公車網絡相當密集,從長安商圈出發,可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站。此外,鄰近台64快速道路,通往中和、板橋、新店皆十分方便。

值得一提的是,蘆洲區設有多家熱門的學校,例如成功國小、蘆洲國中、忠義國小、鷺江國小,受到不少年輕爸媽青睞。另外,蘆洲由於綠地覆蓋比例高,清幽、舒適的生活環境,亦擄獲不少年長者的心。

最後談到未來展望,蔡明軒提到,目前新北市政府已在捷運總站旁規劃興建大型醫院,替蘆洲補足過往較缺乏醫療資源的困境。蔡明軒認為,蘆洲相當具有增值的條件與潛力,非常值得入手。

►資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

►桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

►不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

關鍵字:地產詹哥老實說蘆洲長榮路長安路中原路永平街三民路河岸河景成功國小蘆洲國中忠義國小鷺江國小蘆洲佳瑪

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她只賺33K「買一層一戶公寓」 錢還剩8000多!全場傻:感到慚愧

「給薪水3萬多月光族的朋友!參考!」一名女網友自曝,月薪3萬3600元已經在基隆買房,房貸也繳了5年多,薪水扣掉房貸、固定開銷後還剩8000多元,期許明年能換高薪的工作,「辛苦一點沒關係,努力在48歲繳完房貸!」引來一票網友佩服直呼「太猛,看到你這樣過生活我覺得自己有點慚愧!」

35分鐘前

北士科綠色頂辦「遠雄商舟」 搶重劃初期低基期效益

遠雄房地產行銷協理張倉周指出,綠辦橫空出世,正加速新辦與舊辦M型化,「企業找新基地,要夠綠的,才有未來競爭力。」今年企業租買需求強勁,屋齡新、硬體規格擁有低碳、綠碳等ESG概念的新辦公樓最受青睞。坐落北士科的「遠雄商舟」成功吸引想由租轉買,布局長期資產的企業和高資產族群進場。

53分鐘前

不是板橋!新北1地房價「半年漲400萬」 他驚呼:有點恐怖耶

房價居高不下,尤其是雙北市,即使小坪數物件也可能破千萬。一名網友先前看到捷運紅樹林站附近某社區,原本開價39坪1000萬左右,沒想到才過了短短半年,就漲了400萬,讓他忍不住驚呼「有點恐怖耶」。不少網友感嘆,「房價就是一直漲啊」、「房市不可能崩盤的」。

1小時前

台中預售豪宅賣贏成屋 在地曝市況:年輕買方變多了

台中市總價超過4000萬元的預售住宅大樓交易,2023年至今合計519筆;成屋豪宅合計233筆。增加區域以西屯區最多、北屯區次之。至於誰在買?房仲觀察,七期買盤有年輕化跡象。

2小時前

南市今年首標!18筆地總底價34億 星鑽段千坪地受矚目

房市買氣開紅盤,土地交易熱度也加溫,台南市地政局釋出今年第一次土地標售資訊,推出18標18筆土地,總底價34.57億元,預計6月19日開標,多筆區段位置相當精華。專家表示,此次可吸引多家建商出手儲備土地庫存,可望出現創價表現。

2小時前

新竹大火引關注 全台近2萬件火災數字曝光

日前新竹大火引發各界關注,統計2023年至今年3月,全台共發生2萬3374件火災,但新竹縣市基於新建案較多,社區消防設備與管理較有保障等因素,僅發生550件,為七都中最少。另外觀察全國火災原因,占最大宗的是燃燒雜草、垃圾。

3小時前

全台平均每戶2.52人再創新低 台中減少最多

全台平均每戶人口2.52人,再創新低,其中台北市2.35人最少,台中則是下降幅度最大。華固建設董座鍾榮昌今(29日)在股東會後,也特別提到此現象,「年輕人購屋需求強,市場上最熱銷的就是小坪數,連豪宅坪數都降到100坪左右了,不像以前動輒150、200坪。」

4小時前

【廣編】亞昕2025年破百億營收 董事長姚政岳:深具信心

亞昕集團(5213)在董事長姚政岳領軍下,交出漂亮成績單。112年,合併營收55億9119萬元,稅前淨利13億1266萬9千元,本期淨利11億9491萬2千元,歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元,基本每股盈餘2.59元;董事會決議112年度盈餘分配之現金股利每股1.65元,以及盈餘轉增資配股0.6元,合計派利2.25元。

4小時前

豐謙營收33億創新高 董座:看好台中、新竹

豐謙建設(5523)今日舉辦股東會,去年營收33億元創下歷史新高,在2024年推出南屯、14期2新案,合計總銷約58億元。董事長袁玉麒表示,近年雖然大台中土地價格上漲許多,面對市場變化於營建成本上漲,未來仍看好有人口、就業之稱的台中與新竹房市。

5小時前

建商獵地瞄向牠 200坪北高雄水族寵物館1.47億賣出

台灣寵物市場商機龐大,寵物用品店愈開愈大間,且多分布在精華區,根據實價登錄揭露,「北高雄水族寵物館」整棟以總價1.47億元售出,換算地價72萬元,信義房屋專家表示,市區素地難尋,只要產權單純、土地面積夠大,都具開發價值。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響