蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲蘆洲環提大道一帶,從中原路一直到永平街被賦「新大直」美名。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

不少人聯想到蘆洲,都會覺得其只不過是三重的一塊附屬區域。不過在最新一集《地產詹哥老實說》節目中,信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示,蘆洲有一區域素有「蘆洲大直」美名,不但生活機能俱全,又具備舒適的環境與無敵的河景,大樓產品的指名度相當高。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析新北市蘆洲。

節目一開始,主持人詹哥表示:「我本來對蘆洲的印象就是三重的一個附屬區域,沒想到居然有不少新案已站上6字頭水準。」此外詹哥提到,看了街景照之後,真的覺得蘆洲有一區域跟大直很相似。

蔡明軒回應,素有「蘆洲大直」美名的區塊主要是指環堤大道上,以及從中原路一直到永平街甚至三民路。之所以被比喻為大直,蔡明軒說明,主要是寬廣舒適的街廓,以及遠眺水岸的美景。

▲▼地產詹哥老實說20211123。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲蔡明軒表示,「蘆洲大直」一帶的產品相當多元,從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

蔡明軒表示,「蘆洲大直」一帶的產品相當多元,從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。而坪數規格從小套房到4房也十分齊全。

話落到此,主持人詹哥詢問,「那價格也很廣吧?水岸景觀的電梯大樓是不是很貴?」蔡明軒表示,「蘆洲大直」相較於蘆洲其他重劃區,房價已經算親民了。以公寓來說,單價大約為28~35萬元,電梯大樓則落在35~45萬元間,至於具有河岸景觀的戶別,每坪平均會加2~3萬元。

蔡明軒進一步表示,年輕人偏愛屋齡較新的物件,大多會選擇入手環堤大道上屋齡10~15年的大樓產品。以2房的設定來說,帶上1個車位,總價大約為1300~1500萬元。而換屋族會較在意實際使用坪數,偏好公設比較低的20年華廈物件。

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈,不用進入北市,就能滿足購物的需求。(圖/翻攝自Google Maps)

主持人詹哥隨即提問,「這邊的食衣住行育樂表現如何?」蔡明軒表示,「蘆洲大直」鄰近長安商圈,生活機能俱全,除了有傳統的早市、晚市之外,亦有多家大型連鎖超商。此外。「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈,不用進入北市,就能滿足購物的需求。

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲從長安商圈出發,可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站,交通十分便捷。(圖/翻攝自Google Maps)

而關於交通條件,蔡明軒表示,蘆洲的公車網絡相當密集,從長安商圈出發,可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站。此外,鄰近台64快速道路,通往中和、板橋、新店皆十分方便。

值得一提的是,蘆洲區設有多家熱門的學校,例如成功國小、蘆洲國中、忠義國小、鷺江國小,受到不少年輕爸媽青睞。另外,蘆洲由於綠地覆蓋比例高,清幽、舒適的生活環境,亦擄獲不少年長者的心。

最後談到未來展望,蔡明軒提到,目前新北市政府已在捷運總站旁規劃興建大型醫院,替蘆洲補足過往較缺乏醫療資源的困境。蔡明軒認為,蘆洲相當具有增值的條件與潛力,非常值得入手。

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