蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲蘆洲環提大道一帶,從中原路一直到永平街被賦「新大直」美名。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

不少人聯想到蘆洲,都會覺得其只不過是三重的一塊附屬區域。不過在最新一集《地產詹哥老實說》節目中,信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示,蘆洲有一區域素有「蘆洲大直」美名,不但生活機能俱全,又具備舒適的環境與無敵的河景,大樓產品的指名度相當高。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析新北市蘆洲。

節目一開始,主持人詹哥表示:「我本來對蘆洲的印象就是三重的一個附屬區域,沒想到居然有不少新案已站上6字頭水準。」此外詹哥提到,看了街景照之後,真的覺得蘆洲有一區域跟大直很相似。

蔡明軒回應,素有「蘆洲大直」美名的區塊主要是指環堤大道上,以及從中原路一直到永平街甚至三民路。之所以被比喻為大直,蔡明軒說明,主要是寬廣舒適的街廓,以及遠眺水岸的美景。

▲▼地產詹哥老實說20211123。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲蔡明軒表示,「蘆洲大直」一帶的產品相當多元,從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

蔡明軒表示,「蘆洲大直」一帶的產品相當多元,從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。而坪數規格從小套房到4房也十分齊全。

話落到此,主持人詹哥詢問,「那價格也很廣吧?水岸景觀的電梯大樓是不是很貴?」蔡明軒表示,「蘆洲大直」相較於蘆洲其他重劃區,房價已經算親民了。以公寓來說,單價大約為28~35萬元,電梯大樓則落在35~45萬元間,至於具有河岸景觀的戶別,每坪平均會加2~3萬元。

蔡明軒進一步表示,年輕人偏愛屋齡較新的物件,大多會選擇入手環堤大道上屋齡10~15年的大樓產品。以2房的設定來說,帶上1個車位,總價大約為1300~1500萬元。而換屋族會較在意實際使用坪數,偏好公設比較低的20年華廈物件。

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈,不用進入北市,就能滿足購物的需求。(圖/翻攝自Google Maps)

主持人詹哥隨即提問,「這邊的食衣住行育樂表現如何?」蔡明軒表示,「蘆洲大直」鄰近長安商圈,生活機能俱全,除了有傳統的早市、晚市之外,亦有多家大型連鎖超商。此外。「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈,不用進入北市,就能滿足購物的需求。

▲▼蘆洲。(圖/翻攝自Google Maps)

▲從長安商圈出發,可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站,交通十分便捷。(圖/翻攝自Google Maps)

而關於交通條件,蔡明軒表示,蘆洲的公車網絡相當密集,從長安商圈出發,可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站。此外,鄰近台64快速道路,通往中和、板橋、新店皆十分方便。

值得一提的是,蘆洲區設有多家熱門的學校,例如成功國小、蘆洲國中、忠義國小、鷺江國小,受到不少年輕爸媽青睞。另外,蘆洲由於綠地覆蓋比例高,清幽、舒適的生活環境,亦擄獲不少年長者的心。

最後談到未來展望,蔡明軒提到,目前新北市政府已在捷運總站旁規劃興建大型醫院,替蘆洲補足過往較缺乏醫療資源的困境。蔡明軒認為,蘆洲相當具有增值的條件與潛力,非常值得入手。

►資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

►桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

►不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

關鍵字:地產詹哥老實說蘆洲長榮路長安路中原路永平街三民路河岸河景成功國小蘆洲國中忠義國小鷺江國小蘆洲佳瑪

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

社區都住「軍公教醫護」退休!突有投資客進場 他驚:利大於弊?

一名網友在PTT home-sale板上說到,自家住的社區戶數很少,住戶都是單純的軍公教醫護退休人士,近期賣出一戶,幾個月後,代表新屋主的房仲表示,他們是「建設公司」專門買舊房子,整修後再高價售出。建設公司投資客進到社區中買賣,讓他不禁想問,對社區來說,是利大於弊嗎?

54分鐘前

「房東蘿蔔吃飽飽、棒子從沒生出來」 邱顯智轟營建署300億政策買票

內政部營建署推出「300億元50萬戶擴大租金補貼專案」將在今年7月上路,但不少租屋族抱怨房東恐以此漲租,時代力量立委邱顯智26日砲轟營建署,在沒有掌握租屋市場的情況下,對承租人的處境根本沒有幫助,這其實只是300億買票政策,「事到如今,營建署仍然只想玩文字遊戲,房東的蘿蔔吃飽飽,營建署的棒子從來沒生出來過」。

1小時前

居家自主清消不夠力 專人到府消毒預約量大增

疫情期間,居家空間消毒成為每個家庭最關心的事。對此,信義居家提供多個製作簡易消毒用品,以及有效消毒的撇步。若民眾還是不放心,也可找專業廠商到府消毒,省時省力又安心。費用部分單間房間約3000元,室內30坪空間則為4500元。

3小時前

交易量腰斬、房價「倒漲」4成 竹北僅中古華廈身價不保

竹北市首季成屋交易量跌幅超過5成,近1年Q1均價卻仍持續推高,預售屋單坪均價來到43.6萬元,不分屋齡電梯大樓單坪均價較去年同期漲幅超過4成。詭譎的是,只有華廈產品呈現反轉,價跌約25%。

3小時前

買房給爸媽!裝修一年「她慘噴650萬」 真相崩潰:花了冤枉錢

「覺得650萬打水漂了!」一名女網友討拍直呼,去(2021)年買下一間老屋,裝修長達一年,總共噴了650萬元,無奈完工後的成品,與她當初構想的格局落差很大,原因是爸媽不肯找設計師,堅持自己找師傅來施工,讓原PO欲哭無淚,「自己找各種工班花了許多冤枉錢,那些冤枉錢請設計師監工都綽綽有餘!」

4小時前

比SARS更慘!北台灣推案量創20年新低 1區直接掛蛋

受疫情、政府打房等影響,自年初以來房市前景不甚明朗,導致建商大多延緩推案。根據《住展》雜誌預估,5月全月推案量可能只有360億元上下,創下近20年以來新低,甚至比SARS期間更慘淡。業者坦言,疫情確實讓百業蕭條,不過推案量降低除市場因素外,公部門准照速度放緩也是主因之一。

4小時前

左營中古屋均價意外跌下2字頭 反指標指向知名國宅

高雄房價漸高,許多買不起新屋的民眾會尋找屋齡10~20年的中古物件,不過根據統計資料,身為高雄蛋黃區的左營,屋齡10~20年中古住宅的均價竟然不到2字頭,在全市排名僅第十,原因就出在「合群新城」1月有批標售,共20戶單價都不到10萬元,因此拉低均價。

4小時前

每坪不到40萬! 林森北老商旅1.8億賣在地人

以夜生活聞名的林森北路,過去由於地區商業氣息濃厚,路段上有不少老商旅,不過近期遭逢疫情打擊,出現拋售記錄。根據實價揭露,位於林森北路的2層樓400餘坪老商旅「凱微精品旅館」,4月以總價1.8億元成交,換算每坪單價僅3字頭接近4字頭,遠低於市場行情。

5小時前

陽過者家中清消懶人包!丟垃圾「1動作最關鍵」:避免他人感染

根據日本研究,Omicron在塑膠表面上能存活長達約8天。隨著確診康復者陸續解隔,能恢復自由生活之餘,許多人卻困惑,長達7天都關在家,到底開如何清消病程期間所住過的房間?《ETtoday新聞雲》做出終極懶人包,值得注意的是,垃圾袋丟棄前,務必要把空氣壓平。

5小時前

新北海砂屋75間還沒拆!市府開第一槍下令:淡水2社區限半年內搬

新北市目前列管的海砂屋還有75件沒拆,而《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》 (簡稱海砂屋條例)於4月起正式上路,市府工務局在5月20日開出第一槍,針對淡水區2社區發出勸導函,下令限期於9月中旬搬離,否則將處最高6萬罰鍰,且可按次處罰。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響