▲明年六都哪個城市房價會漲最多？專家普遍認為是高雄。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
今年台灣整體房價都呈現上揚趨勢，中南部的房價漲勢尤其明顯，而明年六都中會是哪個城市房價漲最大？專家一致認為高雄明年房價最值得期待，「園區」、「捷運」、「賣場」、「基期低」等4大因素，都支持高雄明年房價漲幅會最大。
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近1年中南部的房價漲勢兇猛，新建案紛紛創下高價，一般預料這樣的漲勢仍會延續到明年，而六都之中明年又以高雄的房價漲勢最被看好，最主要的原因有4個，首先就是園區議題，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台積電到高雄設廠的議題持續發酵，短短不到半年時間已經把高雄房價往上拉抬一波，「護國神山」的威力相當驚人，而在明年這樣的議題仍會持續延燒，持續拉高高雄的房價。
第二個支持高雄明年漲幅最大的理由則是捷運，軌道建設在台灣一直都是房價的保證，而高雄除了輕軌第2階段陸續通車外，捷運黃線也即將動工，對於嫌經的區段房價將有明顯幫助。
▲高雄未來幾年將有愈來愈多大型商場進駐，也可望帶動區域房價。（圖／記者陳建宇攝）
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第三個理由則是賣場，除了今年開幕的義享天地之外，岡山的樂購站前廣場預計明年開幕，未來高雄還有大型賣場如富邦人壽BOT案、日勝生高雄車站都更案等大型商場將進駐，此外據傳三井OUTLET也持續在高雄尋找基地。
最後一點則是房價基期低，黃舒衛認為，高雄今年的房價漲幅雖然已經很明顯，但相較於其他五都房價的基期仍較低，未來上漲仍有空間。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡也表示，六都明年最值得期待的是高雄，首先台積電設廠幾乎是票房保證的定心丸，且楠梓房價還有發展空間，亦可再帶動北高雄的發展。再者以南台灣而言，房價相對於北部、中部低，投資置產門檻低，但台南市已經因科學園區議題翻漲幾輪，買盤可能擔憂買到高點，反觀高雄有新議題可期待，又是大都會區，交易可望增溫。
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另一方面，郎美囡指出，高雄大眾運輸工具日益發達，鐵路地下化重新縫合都市，帶來新樣貌，機能性讓價格具支撐力，故價格應是六都中最具成長空間者。
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