▲有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋，近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」 。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
市中心房價高昂，不少民眾傾向轉往蛋白區，像是新北市五股就受到不少首購族青睞。不過其單價落在多少算合理？有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋，近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」。
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有名網友在《PTT房屋版》發文，表示他有位朋友近期在五股新五路入手預售屋，共30坪，3房2廳2衛的格局，再帶上1個B2平面車位，總價為1400萬元、拆算車位單價接近40萬元。
話題一出，引發網友熱烈討論。不少網友皆認為，在五股花到4字頭買房相當不划算，紛紛留言「五股有這麼貴？」、「超級盤子耶」、「五股不值40萬吧」、「準備要套20年了」。
住商不動產五泰房屋執行長李政哲表示，五股為市府重點開發的區域，近年受惠於五泰輕軌、塭仔圳重劃區等建設推動，洲子洋重劃區漲勢強勁，屋齡5年內的大樓單價已站穩3字頭，而預售、新成屋的成交價已接近、甚至超越4字頭。
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查閱實價登錄網，扣除1樓店面的特殊交易，五股近6個月有14筆交易單價突破39萬元，其中多為新城五路、六路、八路的預售建案「神采飛洋」。不過李政哲提到，五股單價接近4字頭的新建案，還有位於疏洪北路的「伴月灣」以及新五路二段的「天空之邑」。
台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示，洲子洋重劃區的預售屋以及新成屋單價大多落在36~38萬元，而5~7年的大樓則為3字頭左右。她說：「兩者單價差了5萬元，以30坪的物件來看，總價就差了150萬元之多，我會建議有預算考量的年輕朋友，買中古大樓會是較適合的選擇。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋和屋齡5年內的物件，在差不多的地段、品質條件下，價差的多寡會取決於當時的市況。曾敬德說：「市場熱的時候，兩者差到1成都是有可能的。」
▲黃韻桓建議有預算考量的年輕朋友，買中古大樓會是較適合的選擇 。（圖／翻攝自Google Maps）
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關於網友所稱的「4字頭買五股是盤子」，李政哲認為，鄰近五股的蘆洲區新案單價已來到50幾萬元，由於外溢效應，五股預售案來到4字頭水準，也屬實合理。此外李政哲補充：「五股新案多以小坪數規劃為主，這也是拉高單價的原因之一。」黃韻桓則認為，未來洲子洋的房價會趨於平穩，4字頭應是短期內的房價天花板。
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