開價打89折 侯佩岑1.85億出脫永康街豪宅

▲▼上青田。(圖/翻攝自Google Maps)

▲侯佩岑以1.85億元出脫永康街豪宅「上青田」。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

侯佩岑去年傳出以開價2.08億,欲賣北市永康街豪宅「上青田」,而實價揭露,該戶今年6月已順利脫手,成交金額為1.85億元,相當於開價的89折。專家表示,名人居住過能為其增添保值性,1成左右的議價空間屬實合理。

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侯佩岑2011年與花旗環球證券銷售副總裁黃伯俊結婚之後,即入住永康街豪宅「上青田」。該豪宅屋齡10年,樓高8層共僅規劃8戶。而侯佩岑位居的6樓,含車位8個、權狀189.63坪。去年傳出欲以開價2.08億元出售。

▲侯佩岑2011年與花旗環球證券銷售副總裁黃伯俊結婚之後,即入住永康街豪宅「上青田」。(圖/記者屠惠剛攝)

然而實價揭露,今年6月侯佩岑已順利出脫,交易總價為1.85億元,相當於當初開價的89折,若拆算車位換算,單價則約為131萬元。對照地籍謄本,買家為英奎德博股份有限公司,前一手屋主則為侯姓自然人。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該區域近古亭、永康商圈,生活機能佳,且巷弄內文教氣息濃厚、環境清幽,屬於傳統豪宅區塊,受不少名人青睞,郁方、林依晨都是青田街一帶的住戶。此外,該區亦具有金華、師大學區的優勢,外傳林依晨就是為此前來置產。

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天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,以中古市場來說,開價與成交價的差距,也就是議價空間,大約就落在1成上下,本次侯佩岑的個案議價89折,也屬於合理的範圍。此外張欣民提到,名人居住過的豪宅,時常能為其增添保值性,在銷售上也會比較順利。

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