▲敦化國小、敦化國中學區搶手，周邊衍生出寄戶籍需求。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
很多父母為了讓小孩唸名校，會選擇購買學區宅，不過房價高漲，學區宅身價驚人，如果買不起學區宅，只能寄戶籍，網路上就出現一筆特殊物件，強調「敦化國小、敦化國中」學區寄戶籍，每月代價3500元。
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房東在《591房屋交易網》張貼招租廣告，「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」，還強調「名額有限」，每月租金3500元，照片僅一張敦化國中的校門口，沒有房屋物件外觀、室內照片。
直接標題寫這麼清楚，實際致電房東，房東表示「剛剛買學校附近的房子，不是很多人都會這樣寄戶籍嗎？我不清楚這樣是不是違法。」房東強調會去詢問主管機關，如果真的違法，將會下架廣告。
▲房東在張貼招租廣告，「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」，月租金3500元。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
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直接出租「戶籍」是不是違法？全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，依照戶籍法若無實際居住者，房東、租客都會遭罰3000～9000元的罰鍰，事實上不少學校的審查嚴格，仍會依照入住時間長短決定中籤狀況，有的學校也會要求水電、瓦斯等證明居住事實，亦有需全家同設籍一處，貿然設籍的父母恐除了冒著結果難明的風險，甚至還有偽造文書的疑慮，另外也有設籍6年的規範，都建議還是以合理合法的方式。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，雖然少子化，但對於孩子就學憂心忡忡的父母們還是盡力讓孩子進入明星學校，以致於明星學校還是年年爆滿，衍伸出寄戶籍的租屋需求，以雙敦學區來說，周邊房租行情約每坪1500～2200元，坪數越大單價越低。
寄戶籍行情則在每月3000～3500元，每年租戶籍需要約3.6萬到4.2萬元，看似價格比買房或租一般正常房屋划算，但也提醒，沒有所有權、僅有戶籍需要看入及時間長短，所以租期會很長如果以租7年計算，需要至少25.2萬元，此外，若以租約為主，租約需要去公證，而公證的租約也有租期時間的限制，建議先詢問校方相關規則，以免白忙一場。
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