記者陳筱惠／台中報導
立法院、外交部與美國國際民主協會（NDI）共同主辦「2021開放國會論壇」將於12月2日、3日在台北舉行，參與的來台訪賓包括友邦國貝里斯眾議長伍姿；據統計，貝里斯在台中置產人數排名第8，超越日本。
《地產詹哥老實說》S2EP41／一日三市真實案例曝光！南台灣房價井噴 他們揭「罪魁禍首」
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▲據統計2021年有22個不同國家的民眾來台中買房，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
根據台中市地政局建置的《158空間資訊網》地圖分析，來台中買房的外國人比例增加，設定2021年外國人取得台中各區建物資料共計163筆，其中共22個不同國家的人在台中買房。
▲外國人取得建物的偏好區域，則以具有美軍歷史地位的西區28棟、人口最多的北屯區27棟、政經地位都市感重的西屯區25棟。（圖／截自《158空間資訊網》）
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根據資料顯示，2021年度台中外國人買房人數排行，以香港47人奪冠、美國、馬來西亞15人並列第二、加拿大籍10人、英國與英屬維京群島分別為7人、韓國籍共6人，貝里斯5人、日本4人。
而取得建物的偏好區域，則以具有美軍歷史地位的西區28棟、人口最多的北屯區27棟、政經地位都市感重的西屯區25棟、居住綠地、氛圍濃厚的南屯24座、熱鬧舊城的北區13棟。
▲外國人2021取得台中建物人數與地區表。（圖／截自《158空間資訊網》）
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21世紀不動產河南加盟店經理沈政興分享自己的經驗，他遇過在台中看房的外國人在比例上雖然不多，但遇過香港、中國、美國、馬其頓等國家的人帶著另一半買房，他觀察，歐美系國家偏好台中山邊物件，這跟他們認為工作領域與家庭要分開的習慣比較相關。
而香港、中國則對都市大樓物件接受度高，以台中七期來說，就會是港人偏好的區塊；不過由於外國人在台灣要貸款的評審條件較難，多半是用另一半名義購房。
而友邦國貝里斯置產勝過日本人，專業引薦國際人士的仲介表示，日本人出手購入的比例、機會不高，大多會選擇租賃模式，在北屯、西區有部分社區，如「鄉林夏都」等，租戶有4~6成比例是租給日本來台工作的客人，所以在購買數據上顯得較少。
▲目前七期周邊如「鄉林皇居」、「百達富裔」等社區都是熱門物件，而租金預算則是落在8~12萬元。（圖／資料照）
信義房屋七期重劃店店經理簡剴延分析，從外國人買、租台中房子的趨勢來看分界時間大約落在2012年，以往偏好西區的外國顧客租屋開始漸漸移轉到七期；整體區域移動的原因不乏屋齡、市容因素。
簡剴延說：「外國人買房、租屋有幾個特點，包含偏好新屋、飯店式管理、公設豐富以及群居。」目前七期周邊如「鄉林皇居」、「百達富裔」等社區都是熱門物件，而租金預算則是落在8~12萬元，也明顯比台灣人可接受租金高出許多。
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