▲有網友指出，預售建案才開賣就「售出8、9成」，令他不解。（示意圖／記者李毓康攝）
記者邱晟軒／綜合報導
全台房市大熱，各地許多新建案皆傳出開賣沒多久就完售的消息。對此就有網友發現，近期許多預售屋建案明明才剛開賣，登錄在實價登錄上的資料也不多，但銷售中心卻宣稱「已售出8、9成戶數」，奇幻現象讓他納悶不已。
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有一位網友在臉書公開社團「買房知識家」發文透漏，自己最近在看預售屋，但發現很多建案明明才剛開始開賣，甚至在實價登錄上的登錄數字也不多，但銷售中心總是說已經銷售「8、9成戶數，所剩不多」。
該網友還指出，除了戶數所剩不多外，銷售中心還會說只剩低樓層甚至就是4樓，讓人無法滿意，「難道這是一種手法？曾聽過建商會從最難賣的戶型開始賣，真的是這樣嗎？但是對於看中的社區又很擔心猶豫晚了是不是真的就被買完了！」
▲才開賣就「售出8、9成」！話題引網有熱議。（圖／翻攝買房知識家A你的Q）
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貼文曝光後，引起不少網友直言這是賣家一貫行銷手法，「通常都分幾波賣啦，難賣的先賣，8-9成指該波放出的樓層，也沒說全部啊，話術很重要」、「這是行銷手法，不喜歡就不用理會」、「如果沒有喜歡的樓層，直接走人」、「老招了，直接放下一句，有8樓以上要賣再打給我，接下來就有很多理由釋出高樓層」、「你別追著他們跑，過一陣子他們就會說，之前的人買到別的房子或退訂你是第一順位之類的話」、「我看的建案都是這種說法」。
不過也有過來人解釋，「預售的實價登錄有時間差，無法很快確認是否完售，等你確認實價登錄已經出現會7成以上的成交戶，建商那邊基本都完銷了，我們去年11月簽約，但建商今年8月前就都把有成交的預售戶都登錄了，大約登錄22戶（總32戶）後約1個月就直接宣佈完銷了。」
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