▲敦南街豪宅「敦藏」9樓戶，創下實價以來的次低單價紀錄。（圖／記者黃靖惠攝）
實習記者項瀚／台北報導
今年房市火熱，不過北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶，創下實價以來的次低單價紀錄。專家分析，「敦藏」雖然屋齡偏高，不過其具名人加持，周圍亦有其他豪宅建案抬價，買家這次以每坪94萬元入手，可說是「撿到便宜了！」
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實價揭露，10月時，北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶以總價8600萬元出脫。該戶含車位2個，權狀共94.04坪。根據《樂居網》拆算車位計算，單價約為93.9萬元，創下同社區實價以來的次低單價紀錄，同時也是唯二單價跌破百萬元的交易。
對照地籍謄本，買方為「國賓藝術有限公司」，值得關注的是，該公司係以無貸款入手，可見驚人財力。
住商不動產北市區經理錢思明指出，敦南街範圍不大，不過產品多元，公寓、電梯大樓、豪宅通通有。從一般大樓的單價來看，靠基隆路側為60~70萬元左右，而近敦化南路處每坪則要價70萬元以上。
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至於敦南街一帶的豪宅建案，包括敦南寓邸、敦南之翼、綠舞等，單價皆站穩100萬元。錢思明認為，本次「敦藏」9樓戶單價跌至2位數，創下實價以來次低，主要與屋齡高、規模小有關。不過他也強調，「敦藏」的釋出量稀少，近5年只有4筆交易，無法斷言該案整體的行情走跌。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，敦南街的名稱是由改名而來，整體狀況其實不及其他「敦」字輩路段出色。而「敦藏」過去就有傳出跌價的消息，不過由於其揭露的筆數少，本次9樓戶跌價，不排除只是個案的資金考量。
▲「敦藏」周圍有不少豪宅建案拉抬，像是「敦南寓邸」每坪就守在140萬元以上。（圖／ETtoday資料照）
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陳炳辰提到，雖然「敦藏」的屋齡已達19年，不過周圍有不少豪宅建案拉抬，像是「敦南寓邸」每坪就守在140萬元以上。陳炳辰認為，「敦藏」應還是有百萬元的水準，這次買方以93.9萬元入手，可以說是「撿到便宜了！」
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