記者林裕豐／台北報導
台北市信義區豪宅身價高，每戶都要億元起跳，有人選擇用租賃的方式入住豪宅，最新實價揭露，大S所居住的「台北信義」12樓戶，以月租金36.7萬元租出，特別的是，房東在「台北信義」持有2戶，一間自住、一間收租，實在令人羨慕。
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▲「台北信義」位在豪宅區域內，屋齡9年，相對其他老牌豪宅屋齡較新。（圖／記者林裕豐攝）
最新實價揭露，「台北信義」12樓戶，登記權狀面積132.51坪，每月租金36.7萬元，每坪2964元，創下租金最高單價。總計1年收入租金約440萬元，以貴婦最愛的愛馬仕柏金包一只要價70萬元來看，1年至少可以輕鬆購入6只柏金包。
統計2021信義區住宅產品租金總價TOP3，前2名都是「台北信義」，最貴租金出現在2月，11樓戶，月租金高達38.8萬元，這次揭露的12樓戶排名第二，第三名則是隔壁的「冠德遠見」21樓戶，每月租金26.8萬元。
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▲信義區的豪宅區域馬路寬，街廓乾淨。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，「台北信義」雖然門牌是在松勇路上，但是馬路寬街廓乾淨，加上鄰近台北101，晚上還有夜景，襯托豪宅身價。
特別的是，經查謄本，這次揭露的12樓戶房東為林姓女自然人，她住在「台北信義」10樓，一間自住、一間收租，名符其實的豪宅包租婆。
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▲2021信義區住宅產品租金總價TOP3。（圖／業者提供）
信義房屋101店專案經理劉育昇指出，「台北信義」位在豪宅區域內，該區 除了在賣的以外，「台北信義」屋齡9年，相對屋齡較新，其他的老牌豪宅較為老舊，豪宅租客一般是企業主以公司的名義承租，外派主管，可以負擔比較高的租金，當然選屋齡較新的物件。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北信義」在台北市豪宅出租市場相當知名，像是11樓、12樓、15樓都長期租賃，整體社區的單坪租金價位也從不到2千元，如今來到2500～3000元之譜，不過在信義計畫區也屬正常水位，且因為坪數大，總月租金都達30多萬元，加上數萬元的管理費用，可能月付都得達40萬元。
不過換算投報率恐未及2%，但豪宅房東本非以租賃投報率為考量，看準的還是未來轉手獲利空間，且「台北信義」過去也確實出現獲利數千萬元的資訊。
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