▲蘆洲區長安街是早期30年前的重劃區，也是海砂建材最盛行的時期，導致附近有多處海砂屋社區。（圖／新北住都中心提供）
記者林裕豐／台北報導
30年前海砂建材盛行，全台出現不少海砂屋，其中新北市蘆洲區長安街因為有多個社區都是海砂屋，有「海砂一條街」的稱號。而新北住都中心進駐當地後，鎖定5層樓公寓社區，以「全案管理」的模式，讓社區盡快進入都更程序。若順利重建，區域房仲估計，房價可望從3字頭躍升5字頭。
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蘆洲長安街屬於重劃區，該處的建築物多興建於民國75～80年間，正是海砂建材最多的時候，後續果然出現石塊掉落，經檢測後許多都超標被判定為海砂屋。
長安街經過30年的發展，已經是相當成熟的商圈，有忠義廟、成功國小、永康停車場，全聯、家樂福、麥當勞、各式各樣的攤販，不分日夜總是熙來攘往，且鄰近長榮街重劃區及64號快速道路，兩側巷道裡滿是住家，居住人口的稠密度非常高。
雖然被判定為海砂屋，屋況愈來愈糟，但是因為經濟狀況的限制，不少住戶還是繼續住在裡面，出現邊吃飯，天花板還有砂石掉落的情況。
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新北住都中心副執行長錢奕綱指出，對當地居民而言，從前參與重建可能面臨「要貼很多錢，卻還分不回原先坪數」的情況，加上區域房價水平相對偏低，難以找到有意願進場整合的建商，居民因此對重建不抱期望。
▲蘆洲區長安街海砂屋室內的屋況不佳。（圖／新北住都中心提供）
新北住都中心目前鎖定長安街一處5層樓公寓社區，基地面積上千坪、規模近百戶，未來將以「全案管理」方式協助居民自力更新，從更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，全力協助社區完成重建。
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東森房屋蘆洲長榮店東張文良指出，長安街早期大量蓋公寓，由於蘆洲鄰近八里，很多是用八里砂石場的砂石，但是當時建材不夠，混用了海砂，所以氯離子含量較高。
以長安街公寓均價來看，落在30萬元左右，如果是有電梯的大樓單價35～38 萬元，「這邊的生活機能完善，如果有機會都更，現在新大樓都要破50萬元，等到都更完成，價位一定超過5字頭。」
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