▲台積電將在楠梓設廠，是今年高雄最龐大的產業利多。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
今年高雄有龐大的投資消息傳出，包括台積電宣布進駐高雄、「特貿三」標脫、洲際酒店開幕、三井成立高雄分公司等，本（12）月英特格宣布加碼投資，光今年就吸引超過百億美元投資，也促使房價不斷上漲，但有業者表示房價飆漲太快，明年買氣恐降溫。
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高雄今年在市長陳其邁「2年拼4年」的口號下，確實帶進相當多投資計畫，下半年尤其明顯，包括8月時半導體先進材料大廠英特格宣布要在南科高雄園區、也就是路竹科學園區投資60億元建廠，11月時利多消息更是不間斷，月初台積電正式宣布在楠梓設廠，預估投資金額就達百億美元，相隔1周亞洲新灣區的「特貿三」3塊土地順利標脫，緊接著IC設計大廠聯發科也透露評估投資高雄，下旬時高雄洲際酒店開幕，緊接著三井不動產集團在高雄註冊新公司，儼然就是為了到高雄拓點做準備。
▲高雄洲際酒店11月下旬開幕，高雄市長陳其邁也出席剪綵。（圖／記者陳建宇攝）
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到了12月投資消息更加明朗，鳳山國泰重劃區的台糖土地被證實僅有三井1家投標，也代表三井確實將在高雄插旗，近期陳其邁更在臉書宣布英特格將加碼80億元投資，總投資金額來到140億元，這些投資案加起來總金額超過百億美元，也讓人對於高雄的發展前景深具信心。
高雄房市也受到巨額投資的激勵，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高雄過去的房價水準長期被低估，主要就是因為產業沒有升級，導致民眾的薪資水準無法與中、北部並肩，在這些重大投資案相繼確立之後，高雄未來幾年的薪資狀況可望獲得提升，也更能吸引北漂的高雄民眾返鄉就業，對房市發展具有正面效益。
不過也有業者提出隱憂，就是今年下半年高雄房價上漲速度太快，一位代銷業者指出，這些投資案都不是短時間內就可以完成，有些甚至需要耗時3~5年才能開始產出，近期房價飆漲但民眾的薪資還沒跟上，其實不利於民眾購屋，因此最近市場已開始出現買氣停滯的現象，代表在地民眾還無法接受目前的房價水準，明年要延續今年熱絡的買氣恐有難度。
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