▲新竹房地產市場持續火燙。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
房地產市場火熱，也讓不動產業者銷售額寫下新高，前3季不動產業銷售額達1.1兆元，是2017年之後的新高，北市因為房屋總價高，銷售額為3647.7億元，總額最高，在增幅上以新竹市成長47.5%最多。不過，專家提醒，交易過熱的地區應戒慎恐懼，充分了解市況後再進場。
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根據財政部稅務行業標準，不動產業涵蓋範圍甚廣，不動產開發業、不動產投資興建及租售、不動產經紀業、不動產代銷與相關估價、管理行業等都在其中，其銷售額能觀察區域交易熱度。
今年前3季不動產業銷售額達1.1兆元，其中，北市因為房屋總價高，銷售額為3647.7億元，總額傲視各都，比第二名新北市的1840.6億元，整整多出1倍。
若與去年相比，不動產業銷售額全國增幅為12.9%，北市為4.2%，新北為6.7%，桃園為15.2%，台中為17.7%，台南與高雄分別為25.1%與22.1%。
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數字最亮眼的是最近交易火熱的新竹縣與新竹市，成長幅度18.0%與47.5%。
東森房屋新豐中興加盟店店東陳立翔指出，由於工作機會變多，整體新竹房市房價漲勢明顯，這一年來漲價至少1.5成，大多鎖定新大樓，買不到新大樓才會看中古屋，也沒有太多議價空間，看準了就要出手。
▲不動產業近五年前三季銷售額。（圖／業者提供）
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，成長率呈現北溫南熱新竹強的狀況，台中銷售額以120.5億元的差距直逼新北，是近年最接近的一次，高雄銷售額首次突破千億大關，其熱度更不言可喻。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近來中南部市場熱呼呼，不過交易熱，怪象也不少，對於購屋人來說，除了買賣移轉量等數據可以觀察市場外，銷售額狀況更能實際推敲業者交易狀況，若在此時想要投資，對於過熱的地區更應戒慎恐懼，充分了解市況後擇優進場。
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