▲桃園市政府捷運工程局舉辦「捷運機場線 A10 車站專用區土地開發案」招商說明會。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
桃園市政府今（14）日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，這是桃園首例，預估總投資金額達13.6億元，不少大型建商到場研究評估，開發案預計2023年動工。
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桃園A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，該區原為南崁地區都市計畫區內農業區，為結合運輸導向發展的理念，2018年變更都市計畫分區為住宅區、商業區及車站專用區。
A10車站專用區土地開發案，基地面積約 1,512坪，產權為桃園市政府所有，可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，規劃商業、辦公與酒店式公寓使用。
▲ A10車站專用區土地開發案，可興建地上9層及地下3層大樓。（圖／桃園市政府提供）
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桃園市政府捷運工程局陳文德局長表示，開發案緊鄰A10 山鼻站，往北連結林口與臺北都會區，往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站，未來亦可透過 A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心。
陳文德認為，基地鄰近航空城計畫區、南崁工業區，開車10分鐘便可到達南崁市中心等區位優勢，將可吸引周邊上班族在山鼻特區定居。
▲ A10車站專用區土地開發案，基地現況為停車場。（圖／桃園市政府提供）
招商說明會吸引不少大型建商到場，冠德建設開發投資處專案張維仁表示，軌道經濟是未來的趨勢，加上桃園人口不停增加，如果是商場結合住宅的規劃很有吸引力，不過一切還是要回去做進一步評估。
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台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，目前正在發展的A10站，主要受惠捷運A10站重劃區，該重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶，近海湖坑口工業區，擁有不錯的就業動能，日前標脫之住宅區土地單價每坪在30～40萬元，因為相較大竹與南崁區的建地價格，A10站周邊的土地3字頭更具吸引力，吸引不少在地建商聞風而來，待重劃區啟動後，對在地工業區、機場等地的就業族群，又能增添購屋熱區供選擇。
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