記者林裕豐／台北報導
台北市政府今（16） 日公告明年度土地現值，全市平均調幅為3.41%，「地王」寶座仍由台北101大樓以每坪630萬元，連9年奪冠，大安區仁愛路的豪宅「帝寶」則以每坪456萬元，連11年穩居住宅區地王。
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▲「101大樓」頂級商辦9度蟬連地王。（圖／記者林裕豐攝）
「101大樓」因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每平方公尺190萬7000元，換算每坪約630萬元，連續9年蟬連地王，「新光摩天大樓」以每平方公尺183萬9000元，換算每坪約608萬元，位居地后。
不過，地后的寶座恐怕即將不保，臺北市政府地政局科長鄭益昌表示，雖然地后還是「新光摩天大樓」，但是隨著信義區的發展，明年可能就會被信義區的商辦超車，「國泰置地大樓」是最有力的競爭者。
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▲臺北市111年地王及地后公告土地現值調幅比較表。（圖／地政局提供）
大安區的豪宅社區「帝寶」以每坪456萬元，連11年穩居住宅區地王。
地政局張治祥局長主動提及，因疫情影響，國際飯店經營慘澹，在公告地價的部分都有列入考量，指標飯店「文華東方」公告地價下跌5.94％最多、「晶華酒店」下跌3.89％，「萬豪酒店」下跌3.01％。
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信義房屋不動產企研室曾敬德表示，「101大樓」長期是北市地王，今年租金又持續攀升，租金單價4000元以上，都帶動地價上揚，至於「國泰置地」屬於高容積，且租金水準名列前矛的辦公大樓，地價緊跟「101大樓」。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，「國泰置地」的辦公室租金行情超過4000元，其他信義區的商辦，最近的租金也都介於3300～3800之間，而位於台北車站的「新光摩天大樓」，目前租金開價則是在2800元，信義區的商辦租金明顯較高。
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