記者陳筱惠／台中報導
在疫情爆發之初台中一中商圈三民路上的連鎖美妝店「Tomod's」去年10月果斷撤出，根據實價登錄租金揭露，該店面10月份，以月租49萬元成功出租，不過，實際走訪現場店面仍然空置，十分神秘。
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▲根據實價登錄租金揭露，一中商圈店面10月份出現高價月租49萬元（右）。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價登錄租金揭露，一中商圈出現高價租金，原「Tomod's」店面的B1~2樓，屋齡41年、總面積184.77坪店面，以單坪租金2652元、總租金49萬元，承租時間為今年10月。
▲該店面原為連鎖美妝店「Tomod's」進駐，去年10月徹租後招租約1年。（圖／翻攝自Google Maps）
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經查，該店面租賃已2個月時間，但實際走訪現場，店面卻仍然空置中，詢問周邊店面也不清楚是哪個企業「神秘」租賃，不過單純以租金來看，榮登三民路上租金店王。
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析，一中商圈本身就是精華區，有補習街及婚紗街及眼鏡街的優勢，擁有北區21所學校的師生，加上中國醫商圈及中友百貨及秀泰影城的多重商圈加持環覆，在地人口紅利穩定。
說到一中商圈，從1980年開始一直是兵家必爭之地，一店難求，疫情一開始時，有有些店家因害怕而直接收店，也造就正三民路的商家出現難得短期的空租狀態，而近期的疫情回穩，國內需求提高，也造就另一波的展店潮，以附近的店面約1坪1500到2500不等，差在鄰路大小及面寛大小與坪數及是否為角店，人口紅利及多重商圈交疊也更是疫情後商家展店的重要指標。
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▲平日中午時段，一中商圈的人潮並不少。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋科博館店協理陳光裕則認為，一中商圈的店面一直求新求變的替換，不同於觀光型的逢甲夜市，受到疫情重創影響深遠，一中商圈的組成以百貨、學區為主力，以行情來看，三民路上的大面寬店面租金行情落在50萬元上下；周邊4米面寬的整棟透天行情則是15~20萬元。
在地仲介則私下透露，原「Tomod's」2017年開幕的時候受到大舉注目，成功吸引學生族群目光，不過2019年松本清一中店就在同一側隔壁開幕後，美妝大戰開打，雙方較勁意味濃厚，促銷模式也與時俱進，當時成為當地學生熱議的話題。
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