南彰化新案價出現2字頭　在地房仲：這區明年進入重頭戲　

2021年12月20日 12:49

▲高鐵彰化站、中科彰化二林的效應加成，南彰化房市備受注目。（圖／記者謝婷婷攝）

記者陳筱惠／彰化報導

彰化縣田中、社頭、田尾、永靖等4鎮，受到高鐵彰化站2015年正式啟用、中科彰化二林的效應加成，整個南彰化房市備受注目，以田中來說，遠雄建設以總價1.2億元，拿下1180坪高鐵站住宅區土地引發關注。在地仲介認為，田中房市明年會將進入重頭戲。

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東森房屋田中加盟店店東林縈潔表示：「以田中來說舊屋、新屋的屋齡斷層很大，以往以透天為主力產品，但近年開工的新案逐漸出現華廈、公寓式產品，較市中心區域新案單坪已突破2字頭。」

▲田中房價相對於員林市、北斗鎮等來說，還是具有基期低的優勢。（圖／東森房屋田中加盟店提供）

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林縈潔分析，自彰化高鐵開通、中科二林帶動人口移入後，不少大型建商紛紛搶進南彰化推案，如遠雄建設、麗寶機構等，以目前新屋的行情，透天新案落在1200萬元上下、公寓新案產品總價落在600萬~700萬元。

而主力買盤則明顯分成2種，其一是首購族、小家庭，不論是在地客還是就業人口的移入，切中總價優勢而找尋公寓型產品；另一種則是退休族因喜歡「好山好水好空氣」的環境而在當地找尋適合物件。

▲東森房屋田中加盟店店東林縈潔分析，人口紅利帶動彰化西南角發展，整體房市發展正向、均衡。（圖／東森房屋田中加盟店提供）

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林縈潔說田中房價相對於員林市、北斗鎮等來說，還是具有基期低的優勢；在建商進軍高鐵重劃區後，預計明年新屋供給量會增加；在需求部分從二林園區傳出矽品進駐後，人口紅利也帶動彰化西南角發展，整體房市發展正向、均衡。