▲原PO看到一間48年老透天，猶豫要不要買。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
很多人不敢輕易買下老房子，基本上都是考量到日後龐大的維修保養費，以及將來轉手問題。就有一位網友在PTT的home-sale板上請益「老透天整理與否」，說他近來看到一間48年老透天，「要住進去住得舒服，裝潢估計200萬起跳。」並列出親朋好友反對的原因，想問其他網友會支持還是反對。
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這位網友文中也列出4點，是反對的家人朋友的看法，包括「1.老透天安全性太差，被921震過，基地可能有被震壞」、「2.已經快邁入為老建築了，未來即便蓋大樓，一坪換一坪，至少會虧掉200萬裝潢費」、「3.裝潢很花時間心力，現在缺工缺料，200萬裝潢不夠（要打掉樓梯）」、「4.快升息了，買房再等等，目前有得住就好（現在是2房1廳，勉強夠住）。」
貼文一出，不少人也紛紛搖頭，「200萬一定不夠，還打樓梯」、「如果中南部5年前200，現在要抓280比較保險」、「建議還是挑20年內的，921後建築法規有修，住起來比較安心」、「我一直都想翻老透天自住，只是自備款要很高無法，但今年裝潢費一定爆高……要高估」、「應該是500萬，你最好估多一點」、「如果沒有要住20年以上的長遠之計，可以放棄。」
但也有較少數的網友覺得覺得，喜歡就下手，不要想太多，「結果多等幾年就多貴了200萬」、「現在來說，結構不要壞，h鋼可以解決一切問題，就算升息了你覺得會升到多少……現在利息才1.3X多。」
▲不少人狂勸近期的裝潢費一定很高。（示意圖／Pixabay）
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本站則曾報導《買40年老房怕無法轉手！網曝「1關鍵」決定：我50年公寓一坪破百萬》，有人看到一間40年公寓，雖然屋齡很高，但其他條件都符合需求，唯一顧慮的就是20年房貸繳完後，不知道好不好轉手。留言處紛紛指出，「地點決定一切」、「40年的房子也只剩地有價值～ 當然！地段很重要」、「看地點，我在台北市一間50年公寓，裝潢完很好住，房價還每年漲。」
一名網友透露，他不久前才賣出大安區50幾年公寓，由於地點好，成交時一樣賣出單坪破百萬，「看地點，我50+年公寓一坪賣出100+萬。」另外，有人也不忘提醒，維修費用確實要注意，因為老房子開價比較低，但後續水電管線翻新、抓漏、重新粉刷等費用，「除了需全部重新整修，又可能面臨鄰居漏水給妳的問題」、「40年公寓買進除了貸款要繳，還要不固定支出費用維修，貸款成數也不高。」
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