▲多家銀行續推40年房貸。（示意圖／免費圖庫）
記者邱晟軒／綜合報導
房價漲勢看不到盡頭，對於年輕首購族而言，如何選擇最適合的房貸方案也是一大學問。對此，許多銀行紛紛推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕還款負擔；不過揹40年房貸真的比較好嗎？許多網友抱持著不同的看法。
本站日前報導「40年房貸來了！還款期拉長 房仲：留意升息風險」內文指出，目前市場仍以20年期房貸為主流，但因房價高漲，每月攤還金額恐怕「吃掉」大部分薪資，大多數銀行均有「30年房貸」的專案。為降低年輕族群首購負擔，多年前有銀行推出40年房貸，目前承作40年期房貸的銀行包括星展銀行、合庫商銀、永豐銀行等。
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對於多家銀行續推40年房貸方案消息曝光後，許多網友紛紛感嘆房價不跌，反而房貸要越繳越久，「如果這不是奴隸什麼才是奴隸？」、「房價壓不下來，只好減輕月付」、「貸貸相傳，然後法拍」、「這跟永久租屋有8成像」、「房子越住越小間，還款越來越來久，誰還要生小孩，一輩子都在還錢」、「40真的不如租房了吧」。
▲40年房貸來了！網友大崩潰 。（圖／翻攝自靠北建商2.0）
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還有許多網友認為，「40年繳完也差不多快死了⋯⋯何不現在死一死」、「一生當銀行打工仔」、「房貸還完房子也差不多要拆掉了」、「很慶幸30歲買房，結果70歲繳清貸款，啊不就可喜可賀，感謝藍綠兩黨讓大家活到老做到老」、「要不要直接跟銀行簽賣身契？」、「買了就變成房奴了啊，退休還要繳房貸，好慘」。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，對於年輕族群及符合條件的民眾而言，還款期拉長不只降低壓力，也能更靈活運用資金，然而，40年房貸目前在市場較不普及，審核條件也相對嚴苛。
屋比房屋總監陳傑鳴舉例，像是要求貸款者必須是年齡35歲以下的首購族，銀行也會嚴格要求月負債比、屋齡屋況等，並非人人均能順利申請，且必須留意，40年房貸在總利息支出、貸款限制及自備款方面，都可能較20至30年期專案更多，支付利息的差額是選擇貸款期限時必須考量的成本因素。