▲富邦資產管理公司以7億元的開價，刊售復興北路的土地銀行店面。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
上個月《ETtoday》曾報導「富邦資產管理股份有限公司」以5億元開價，刊售基隆路一段的銀行店面，如今該公司又有意出售復興北路的土銀店面，開價金額高達7億元。房仲表示：「復北土銀沒有急賣，富邦會拿出來，一方面也是想探探市場水溫。」
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復興北路1間土地銀行店面於《591房屋交易網》以7億元的開價求售，該物件屋齡35年，權狀672.66坪、建坪則約為566坪，共包含1~3樓。據了解，該店面目前帶有土地銀行租約5年。
▲復北土銀屋齡35年，權狀672.66坪、建坪則約為566坪，共包含1~3樓。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
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對照地籍謄本，復北土銀與基隆路一段康和國際大樓1、2樓店面的持有人，同為「富邦資產管理股份有限公司」。也就是說，該公司目前光在北市，就至少有2間大坪數銀行店面等著出售。
該物件委託的房仲表示，富邦會把復北土銀店面拿出來賣，一方面也是想探探水溫、了解市場對於這物件的接受度如何，不過以出售意願來說，仍還是高於基隆路一段康和國際大樓的1、2樓銀行店面。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，復北土銀位於復興北路靠民生東路三段，屬於興安國宅的1樓店面，商圈內除了有龐大的住宅量體外，辦公環境也還不錯，預估每坪租金應為3000~4000元左右。
此外，黃舒衛提到，該商圈雖然普遍屋齡較高、A辦的物件稀少，但目前已有不少外資以及開發商有意進駐投資，未來具有商圈重組的潛力。
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香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析，復北土銀由於坪數高達672坪，每坪租金應會落在2500~3000元左右，若想再衝高單價，就得將店面做分割處理。他說：「這店面的面寬夠，目測有達30米左右，應可開設4~6間店面。」
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