▲全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會」於今（29）日登場。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會」今（29）日登場，本案為新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案，開發量體25萬坪，等於是2個101，結合商場、智慧辦公聚落及水岸住宅，民間投資總金額預估達520億元，開發案預計2022年第1季公告招商，第4季綜合評選最優申請人，順利簽約後可望於2024年開工。
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新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案，吸引了多家國內大型開發商，包括富邦建設、新光人壽、遠雄建設等眾多廠商出席。
十四張站為新北環狀線與安坑輕軌交會站，位居新店溪河畔，基地面積約4.3萬坪，規劃開發17棟複合式大樓聚落，本案現況已完成地上1樓及地下2樓的共構空間的興建，預估可興建約地上層30～43層、地下2層，總樓地板面積約25萬坪之捷運商辦、住宅及商場等多棟複合式開發大樓。
▲「M.Ark新北捷鑽」現況已完成地上1樓及地下2樓的共構空間的興建。（圖／業者提供）
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新北市長侯友宜表示， 「M.Ark」的義涵是結合Metro與Ark，由三環三線捷運各站點所構成捷運網絡，藉由十四張站暨南機廠TOD土地開發提供商業服務及居住等都市綜合機能來帶動周邊地區繁榮，「商場及辦公室進駐，約可創造約1.2萬個就業機會，吸引人潮於捷運沿線活動。」
仲量聯行董事總經理趙正義指出，大樓具環狀線及安坑輕軌雙捷運優勢，以環狀線連結新店線、安坑輕軌連結安坑地區，型塑大新店生活圈。藉由快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區，交通便捷將成為雙北重要核心發展區域。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，新店過去最大的捷運聯開案是「美河市」，面積2.8萬坪，但這次十四張站土地面積廣達4.3萬坪，而「美河市」的住宅、商場、商辦共16棟，但十四張站硬生生多了1棟。
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另外從開發量體來看，台北101約11萬坪、台北雙子星預計開發量體將近17萬坪，台中高鐵的超級娛樂購物城約18萬坪，但十四張站則約25萬坪，從投資、工程、招商、銷售、營運，堪稱全台最大。
黃舒衛進一步說明，這種捷運聯開的造鎮計畫採TOD的理念，未來將成為新店，甚至周邊文山、安坑、中永和的商業活動新據點，投資人除了要有穩健的財力之外，團隊成員的經營管理專業更是未來成敗的關鍵。
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