記者陳建宇／高雄報導
高雄的橋頭科學園區上周舉行選地典禮，吸引許多科技業大廠搶進，讓人對橋科未來發展深具信心，周邊房市也將受惠，房仲分析包括高科大第一校區周邊、高雄新市鎮等地房價將有明顯漲幅，明年新建案房價就可望站穩3字頭。
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▲橋頭科學園區吸引大廠搶地，未來性備受注目。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市長陳其邁上任後積極推動橋頭科學園區，加快整體開發速度，上周五（24）並舉行選地典禮，總統蔡英文也出席，而包括國巨、日月光、群聯、鴻海及鴻華等多家半導體、電動車等產業大廠都搶先插旗。這些科技業大廠進駐對於橋科的實質幫助大，也讓民眾期待未來橋科周邊的發展。
▲上周的選地典禮包括總統蔡英文、高雄市長陳其邁都出席。（圖／高雄市經發局提供）
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信義房屋楠梓店一級專員曾灝天表示，在高市府的努力下，橋科的開發時程從6年縮短為3年，且已通過環評，自此從南科、路科、橋科一直延續到台積電設廠的中油五輕，整個科技產業鏈已然形成，橋科更預計可提供約1萬個工作機會，不僅可帶來就業人口，周邊的居住需求也將大幅增加。
而直接受惠於橋科的有2個地方，就是高科大第一校區周邊以及高雄新市鎮，大家房屋岡山阿公店加盟店店東吳庭輝表示，這2個區塊鄰近橋科，房市將會有直接且正面的幫助，首先就反映在土地上，吳庭輝指出，2年前橋科附近的農地1分只要1200萬元，但現在1分農地就要3600萬元，等於上漲3倍。
▲高雄新市鎮新建案預估明年房價就將站穩3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
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此外，建地的價格也不斷飆漲，7月時達麗建設才以每坪52.61萬元寫下高雄新市鎮的地價新高，10月馬上被郡都建設以每坪57.33萬元打破，曾灝天指出，愈來愈高的地價以及營建成本，讓新建案的價格也不斷上升，目前許多建案都封盤，預計明年的新推案房價就將來到每坪35~36萬元，成交價也將站穩3字頭。
▲新古屋「全民萬歲」傳出已有成交每坪30萬元的案例。（圖／記者陳建宇攝）
不僅新建案如此，就連中古屋房價也跟著狂飆，根據實價登錄資料，高雄新市鎮屋齡約4年的「全民萬歲」已經有成交達到每坪30萬元的紀錄，一般屋齡5年內的新古屋房價也都要每坪23~25萬元。
而高雄新市鎮也有不少透天產品，總價也都不便宜，曾灝天表示，目前社區型的車庫別墅總價已逼近2000萬元，明年可能不會低於這個價格，而臨路、地坪大的產品，就算沒有電梯總價都要3000萬元起跳。
不過在橋頭還是可以買到便宜的物件，吳庭輝指出，橋頭舊市區目前還有屋齡超過20年的大樓產品，單價仍在1字頭，入手門檻相對親民。
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