▲新北市永和區大陳社區鄰近新北環河快速道路，周邊有綠寶石綠地、仁愛公園等，未來有捷運萬大線行經。（圖／新北住都中心提供）
記者林裕豐／台北報導
新北市永和大陳社區單元3公辦都更案，由新北市住宅及都市更新中心擔任實施者整合，順利完成公開評選興建廠商，由皇翔建設獲得最優申請人資格。單元3基地面積近4000坪，未來總投資規模上看300億元，最快2022年底動工。
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大陳義胞從1955年來台定居新北市永和至今已66年，區內巷弄狹小、產權複雜，建物老舊及增改建情形嚴重，有公安及消防疑慮，需要透過都更改善環境。
而大陳地區位於新店溪畔，周邊有綠寶石綠地、仁愛公園，未來有捷運萬大線行經，生活機能不俗。
▲單元3基地面積近4,000坪，未來總投資規模上看300億元。（圖／新北住都中心提供）
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單元3區內250名住戶中，有95%住戶同意參與都更，基地面積近4000坪，由皇翔建設獲得最優申請人資格，新北住都中心董事長陳純敬表示，全案將採權利變換方式進行，中心要求未來住宅棟之公設比例不得高於29%。
開放空間部分，會將周邊單元納入整體規劃考量，以符合大陳地區更新計畫中將中央公園集中留設的願景。此外，配合新北市市場改造計畫，將興建結合科技、環保、現代化的永和新生市場。
過去大陳社區的單元2都更成為「勝開大地」案，2020年陸續交屋，讓老屋房價從原有單坪4字頭，都更後新屋躍升為7字頭行情。
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台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺表示，「勝開大地」社區，該社區因為樓層高，且南北的景觀條件不同，因此社區價差不小，現今的市場平均成交行情，大約介於65～75萬元，由於當地與台北市的中正區僅一橋之隔，房價又比北市親民，加上區段享有河岸、公園等休憩空間，所以近年不乏北市客源前來購屋。
陳建樺進一步指出，原大陳義胞社區目前只有單元2完成都更，區段的環境質感略有落差，但後續公辦都更案陸續完成後，區域的生活環境將大幅提升，價格還有機會往上。
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