▲網友用「孤島」來形容淡水區，認為其房市展望令人堪憂。（圖／記者湯興漢攝）
實習記者項瀚／台北報導
近年新北蛋白區的房市交易熱絡，不過似乎幾家歡樂幾家愁。攤開《樂居網》統計的資料，顯示鶯歌的房價即將超越淡水，網友更用「孤島」來形容淡水區，認為其房市展望令人堪憂。
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有位網友在《PTT房屋版》貼上樂居網統計的資訊，去年鶯歌電梯大樓的均價為25.54萬元，幾乎貼近淡水的26.05萬元。原po提到，鶯歌近年在捷運三鶯線的加持下，房價漲勢強勁。反觀淡水，「根本超級沒搞頭。」
話題一出，引發網友熱烈討論。大多網友皆不看好淡水的房市，紛紛留言「淡水連蛋殼都稱不上」、「鶯歌有遠景，淡水有什麼？」、「根本孤島」、「淡水的天氣與交通就是無解！」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠於交通的相關題材以及三峽的帶動，鶯歌近年的房價漲幅確實相當明顯。不過淡水由於面積龐大，每坪26.05萬元應是被低價區所拉下來的。曾敬德說：「像是竹圍、紅樹林河岸第一排的房價表現仍不俗，也受到不少民眾青睞。」
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東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純表示，紅樹林一帶的預售案開價已來到50~60萬元，新古屋也有40~50萬元的成交行情。至於交易最旺的新市鎮區域，屋齡5年左右的電梯大樓成交價為25~28萬元，預估今年底之前，有望站上3字頭。
▲沈雅純預估，今年農曆年後，淡水將會有一波明顯的房價上漲。（圖／ET資料照）
沈雅純強調，淡水擁2024年即將完工的淡江大橋以及淡海快速道路等利多，再加上相對低的基期，是雙北小資、首購族的好選擇，預估今年農曆年後，將會有一波明顯的房價上漲。
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