▲台中南大里甫交屋的新案，成為區域指標個案，房價突破2字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中大里區人口位列第三，僅次於北屯與西屯，不過區域內北大里因鄰近舊台中市區，商圈與發展規模較完整，精華地段的預售屋、新成屋站穩3字頭，不過以往基期較低的南大里房價，也因為軟體園區、草湖閘道議題，新屋價衝破2字頭，吸引外地買盤目光。
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2018年正式啟用的臺中軟體園區，已吸引鼎新電腦和網銀國際等企業總部進駐，信義房屋大里園區店店經理黃國彥表示，南大里是傳統在地發展最早的區域，近幾年台中軟體科學園區、草湖閘道等重大建設，加上原本就具備的大里工業區與塗城商圈，也讓區域具備發展潛力。
▲2018年正式啟用的臺中軟體園區，已吸引鼎新電腦和網銀國際等企業總部進駐。（圖／業者提供）
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黃國彥說，南大里不論是移轉棟數、人口總數與市場售價都成正向發展，區域內主力為千萬中古透天以及都市計劃內華廈大樓，不過，近期新大樓或社區型別墅也增加，與台中市南區與北大里隔出產品差異。
根據內政部實價登錄顯示，大里區2020年住宅大樓成交均價達19.97萬元，與2013年的13.18萬元相比，短短7年房價成長逾5成，相當驚人，以最新完工交屋的「精銳軟園一號」為例，目前仲介平台上的待售均價扣除車位單坪落在25～26萬元，也成為帶動南大里的指標個案。
▲在北大里有4間分店的信義房屋，今年也進駐南大里展店。（圖／業者提供）
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住商不動產中彰雲投區資深執行協理賴萬補充，大里區本身有軟體園區及交通優勢，相較周邊每坪房價可省1成以上，基期低總價帶具有優勢，能夠吸引外地買盤目光，加上南大里也不少知名建商卡位進駐，指標個案價格成交價也來到2字頭，南北兩區價差有逐漸拉近趨勢。
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