▲高鐵通車15年，左營站附近房價飆漲近4倍。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
今天是高鐵通車15周年，高鐵的各站周邊都有長足發展，左營站附近更是如此，專家表示目前高鐵左營站的房價比起15年前，至少漲了3~4倍，當年新建案單價只要10~11萬元，但現在最高紀錄已經衝上4字頭。
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2007年的1月5日是高鐵通車的日子，至今已經過15年，而高鐵左營站周邊在這15年間變化極大，從一開始人煙稀少、鐵皮工廠林立，到現在一棟棟住宅大樓矗立，商家進駐熱絡，形成非常大的對比。
信義房屋左營高鐵店專案經理王泓勝表示，高鐵左營站附近的變化在這3~5年最為劇烈，因為北高雄的精華區如農16、美術館等地已經沒有太多腹地可用，因此城市的發展逐漸轉往素地仍多的高鐵特區，新建案一棟接著一棟蓋，人口進駐也愈來愈多，加上建商收購過去的這些鐵皮工廠改建為住宅，也讓整體環境變得更好，配合新光三越左營店的進駐，讓高鐵商圈活絡起來。
龍登國際地產董事長戴嘉聖回憶，15年前高鐵剛通車的時候，左營站周邊還是一片荒蕪，當時的民眾對於高鐵站的印象就是「偏遠」，因此有意願到該處買房的人並不多，他說：「只要過了大中路以北很多人就不要了。」
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不過隨著25期重劃區發展逐漸成熟，慢慢也將開拓的腳步移到高鐵所在的29期重劃區，配合國道10號的通車，提高高鐵左營站周邊的交通便利性，人口才逐漸移入。
▲目前高鐵左營站附近的新建案成交價已經站穩3字頭，即將突破4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
而15年前高鐵剛通車時，左營站附近的房價可說相當親民，戴嘉聖指出，當時的新建案1坪只要10~11萬元就買得到，甚至在高鐵通車之前還有建案廣告戶打出「每坪6.8萬元」，但如今高鐵附近的新建案房價已經站穩3字頭、直衝4字頭，等於15年間大漲近4倍。
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王泓勝指出，特別這1年間高鐵左營站的房價上漲迅速，2021年初時屋齡15年的中古屋房價約在每坪20萬元出頭，但現在已經要每坪27~29萬元才能入手，短短1年漲幅高達30%。
戴嘉聖表示，高鐵左營站房價大漲與台積電有直接關係，不少高階主管不像基層員工可能會選擇住在離廠區近的楠梓，反而會挑選生活機能更佳、學區更好的左營區，高鐵站附近就變成這類人的首選，買氣旺盛之下也帶動新案房價狂飆，「過去怎麼看都覺得高鐵那邊3字頭是上限了，但台積電一宣布要來高雄房價長得又急又快，轉眼就要衝破4字頭。」
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