▲台中北屯區在新興重劃區拉抬下，持續坐穩「交易王」寶座。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中房市在資金行情、通膨壓力帶動，進一步觀察房市指標熱區，北屯區在新興重劃區拉抬下，持續坐穩「交易王」寶座；舊市區東區則因建設發酵，大幅度推升預售價格，且一躍成為「補漲王」；至於南區則以黑馬之姿衝出，預售市場更有多案創下佳績房市「賣座王」當之無愧。
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根據台中市地政局統計，2021全年的交易量來到4萬9806棟，儘管房市一路受到打炒房政策、疫情爆發等利空衝擊，但國際通膨氛圍、科技業設廠等多方訊息也持續推升購屋熱潮。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，房市多頭氣盛，北屯區無疑是台中房市最火的地區，擁有機捷特區、單元12重劃區、廍子重劃區等大規模開發題材，連續3度破千棟交易，總交易量來到9068棟，更刷新史上單年新高，榮登「交易王」寶座。
▲東區房價跳升實價登錄幾乎是一口氣從2字頭衝到4字頭，一躍成為「補漲王」。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外台中房市新案價格有感跳升，除了反映土地及營建成本，東區房價跳升又最為明顯，實價登錄幾乎是一口氣從2字頭衝到4字頭，一躍成為「補漲王」。
信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛分析，東區是台中發展較早的地區之一，過去因市容街景老舊破敗，屋齡普偏老舊房市不起眼，但在鐵路高架化、大智路貫通、台糖湖濱園區開發，以及三井「LaLaport」購物商場動工等利多帶動下，商圈生活機能快速發展，不但建商積極搶進推案，房市買氣升溫，補漲行情也強勢起飛。
▲「賣座王」出現在南區，新預售案創下熱銷佳績。（圖／記者陳筱惠攝）
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另人意外的「賣座王」出現在南區，受到自住客追捧，南區新案釋出少，供需失衡的情形也反映在新案銷售速度上。統計市調資訊可以發現，去年第2季以來南區新案大爆發，總銷甚至超過130億，且案案創下熱銷佳績，包括在疫情期間推出的立彩建設「時山」、大熊建設「熊PRO」、「聚富滿滿」等，都在短時間內寫下完銷佳績。
上揚國際建築團隊經理陳浩維分析，觀察南區預售市場，在不到一年時間連續告別2、3字頭，隨著外溢買盤持續湧入南區，加上13期重劃區未演先轟動，南區未來房價發展將與市區並駕齊驅。
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