▲「興洋興天地」正對台北圓環舊址，現釋出60、88坪產品，每坪成交只要8字頭。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
北市大同區第一個都更案「興洋興天地」實價揭露，成交單價8字頭，對比區域預售案都要百萬元，價格親民。專家分析，大同區受惠雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下，商機逐步翻轉，百萬房價將成為新常態。
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以台北車站為中心的西區生活圈，近來推案頻頻，亞昕建設推出的「亞昕華威」每坪開價130～150萬元，以及近期開盤的「宏國大道城2」均價也破百萬元。
位在台北圓環舊址對面的「興洋興天地」基地面積788坪，規劃地上19、15樓，地下4層樓建築，基地四面臨路，共171戶住家，1～5樓為商業辦公室，6樓整層公設，7樓以上為住家。
「興洋興天地」推出建商保留戶，規劃60、88坪，可售戶數30戶，一層2戶3～4房雙拼產品，總銷金額18億元。
▲「興洋興天地」高樓層景觀佳，目前每坪開價90～113萬元。。（圖／記者林裕豐攝）
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建商興洋建設為石材業起家，在北台灣推出過不少作品，此案外觀全石材規劃，室內採毛坯交屋，配有TOTO衛浴、日本Clean Up廚具提貨券，單層雙併住家，高樓層可遠眺河景、新光大樓，目前每坪開價90～113萬元。
經查實價登錄資料，近期成交每坪80～85萬元， 60坪的物件總價約5500萬元，88坪總價約7000萬元，客戶多是附近迪化街做生意的自營商。
負責銷售的海悅廣告副總經理戴大為表示，西區土地一塊難求，老舊住宅需以都更方式整合，區內近期有不少指標案推出，行情各個都破百萬以上，而且要住進去還要等上好幾年，「興洋興天地」為成屋，如果現在有住房需求，這是大同區唯一選擇。
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戴大為分析，成屋的風險不高，彈性很大，「這邊車位足夠，要買2個也沒問題，如果不買也可以，對於周邊的自營商來說，非常有吸引力。」
▲戴大為指出，「興洋興天地」為成屋銷售，如果現在有住房需求，這是大同區唯一選擇。（圖／記者林裕豐攝）
《住展》雜誌研發長何世昌分析，近年在西區門戶計畫帶動之下，大同區房價扶搖直上，尤其是靠近台北火車站的南大同地區房價漲勢更為凌厲，過去6、7字頭已經消失，南大同近一年新建案成交價多已攀升至85萬元到百萬元以上。
除了房價的改變，客源也有變化；大同區以往幾乎都是在地客買盤，現在因南大同老街區改造成功，引進諸多文創業者，讓外地客對大同區印象改觀，外來客比重也增至３～4成。
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