▲新店預售案「合環LANDMARK」42樓戶，以每坪88.2萬元奪下去年新北市豪宅一哥頭銜。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
去年新北市豪宅一哥竟不在板橋，而是新店的預售案「合環LANDMARK」42樓戶，以每坪88.2萬元奪下。不過專家表示，今年雙北豪宅房價應呈現平盤整理，新北市不太可能出現單坪破百萬元的交易。
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據實價登錄統計，2021年新北市的豪宅單價排行，新店預售案「合環LANDMARK」42樓戶以每坪88.2萬元奪冠。該戶權狀98.78坪，含車位3個，總價約7300萬元。
▲新北房價一哥板橋，有2案入榜前5名，分別是「世界花園橋峰」及「吉美君品」。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「合環LANDMARK」是新店目前最大的都更案，規劃42層樓高的雙塔建築，也是新店最高的住宅，高樓層成交價落站穩7字頭，中低樓層則以6字頭為多。
新北房價一哥板橋，則有2案入榜前5名，分別是「世界花園橋峰」7樓戶總價9498萬元、每坪達79.1萬元，以及「吉美君品」總價6550萬元、單價72.3萬元。
台灣房屋板橋加盟店店東紀海雲表示，近年受市場需求轉向，新板特區和周邊的豪宅有一波修正潮，「世界花園橋峰」雖然曾在2014年，站上每坪9字頭的新北豪宅紀錄，隨著市場修正，近年單價穩居7字頭上下。
至於排名第五名的「馥華雲鼎」，位於縣民大道一段上，鄰近新板特區，住宅都規劃百坪以上，社區最高單價是2015年的25樓84.1萬元，但近年成交單價也有所下滑，落在65~72萬元左右。
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天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，新板特區的機能條件佳，整體來說，仍為新北最具高價豪宅潛力的行政區。不過新板特區由於素地稀少，新案的基地面積受到稀釋，也造成豪宅房價無法繼續推升。
反觀，新店有不少豪宅建案都是超大基地、超高樓層，而去年新北單價最高的新店「合環LANDMARK」也正是位於42層的頂樓戶。張欣民說：「這個建案充分發揮了高樓層的抬價效果。」
今年新北市的豪宅單價，是否有望出現百萬元的交易？張欣民認為，在政府相繼打房與升息等利空因素下，應該不太容易。至於雙北整體的豪宅市場展望，張欣民說：「我認為房價平盤整理的可能性較高。」
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