屏東新建案站穩2字頭　在地建商：新透天至少也要800萬

2022年01月7日 17:53

▲屏東2021年房價上漲約2成，今年有機會挑戰3字頭。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／屏東報導

2022年的建築園冶獎今（7）日正式起跑，選在去年獲得園冶獎的屏東縣民公園舉行開鑼儀式，而屏東市的房價過去1年上漲約2成，目前集合式住宅新建案單價已站穩2字頭，今年也將呈現緩漲的趨勢，有機會挑戰3字頭房價。

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建築園冶獎已經成為台灣建築界的一大盛事，從一開始的高雄、屏東一路拓展到桃園市，今年將有13個縣市的公、私部門參與盛會，台中以及台南的建築經營協會也加入執行團隊，未來目標將朝向將全台的建築都能參加。

▲2022年建築園冶獎今（7）日正式開跑，選在屏東縣民公園舉行開鑼儀式。（圖／記者陳建宇攝）

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今（7）日的開鑼儀式則選在去年獲得園冶獎的屏東縣民公園舉行，屏東縣長潘孟安致詞時表示，縣民公園已經獲得全球12個大大小小的獎項，未來將進一步加強公部門的參與。

而屏東市的房市在2021年也發展熱絡，房價上漲幅度不輸高雄，中洲建設總經理黃瀚霆表示，2021年屏東市的房價上漲約2成，今年預估也還是會維持漲勢，不過偏向緩漲，房價不會一下子拉高太多。

▲5樓華廈產品是目前屏東市的主流，房價接近2字頭。（圖／記者陳建宇攝）

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目前屏東市的主力推案是5樓的電梯華廈，黃瀚霆指出，屏東市自2~3年前集合式住宅的案量就已經大過透天，而由於屏東市的土地使用強度不高、大面積的基地也少，因此多數推案都是電梯華廈，價格則接近每坪20萬元，少數大樓產品價格則以站穩2字頭，約在每坪20~25萬元。

總價也是集合式住宅在屏東市受到青睞的原因，根據實價登錄資料，屏東市的新透天總價最便宜也要超過800萬元，甚至多數總價都在1000萬元以上，對於首購族群來說負擔較高，因此近年華廈、大樓等產品銷售速度也相對快很多。