消金專家0貸款買「信義聯勤」 12富豪共擲47.5億入手同社區

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲截至目前,「信義聯勤one park」去年共有12筆交易,總銷金額約47.5億元。(圖/記者湯興漢攝)

實習記者項瀚/台北報導

最新實價揭露,豪宅「信義聯勤one park」一口氣成交5筆,單價落在227.5萬~269.7萬元間。統計該案2021年目前共有12筆交易,總銷金額約47.5億元,榮登北市最高總銷豪宅。

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大安區指標豪宅「信義聯勤one park」最新揭露的5筆交易,分別為8、12、15、21、23樓,總價為3.54億~4億元上下,單價則落在227.5萬~269.7萬元間,其中有4戶買家是自然人,而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元,經查買家為「殷振實業」公司,採無貸款方式買進。據查,殷振實業公司負責人周以明,同時也是21世紀數位科技代表人,該公司早期主要業務為汽車貸款的轉介,後推出無卡族的消費分期服務,受到相當矚目。

▲「信義聯勤one park」一口氣成交5筆,單價落在227.5~269.7萬元。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「信義聯勤」2021年目前揭露交易已達12筆,年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億元,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。

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▲「西華富邦」去年總銷約45億,僅次「信義聯勤one park」位居北市第2。(圖/台灣房屋提供)

張旭嵐進一步表示,大直河岸豪宅「西華富邦」去年總銷約45億元,僅次「信義聯勤one park」位居第2。不過其全年交易量達15筆,居北市豪宅交易量冠軍。張旭嵐指出,「西華富邦」因樓層高低,以及是否面河景,故單價落差較大,去年成交單價區間落在142.1~233萬元。

▲截至目前,「和平大苑」總銷約28.9億元,排行北市第3名。(圖/記者湯興漢攝)

而總銷金額排名第3的是「和平大苑」去年共揭露11筆交易,單價落在130.8~197.4萬元,總銷約28.9億元。張旭嵐表示,「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,不過因樓高38層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是37和38樓樓中樓戶總價6.6億、單價225萬。最低成交價則位於3樓,每坪106.9萬、總價不到2億元,同一個豪宅,入門票價差距頗大。

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天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,目前市場上有央行成數限貸和升息的壓力,加上囤房稅恐會造成建商持有餘屋的成本增價,推測今年建商應會更積極地銷售豪宅產品。張欣民預估:「今年北市一線豪宅交易量會繼續釋放,價格部分則可能會有更大的議價空間。」

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