▲除了王力宏之外，壹傳媒創辦人黎智英和王永慶長子王文洋也都曾入手豪宅「吾疆」。（圖／ET資料照）
實習記者項瀚／台北報導
名人最愛群聚哪些豪宅？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，盤點近期北市討論度最高、聚集最多名人的5大豪宅。此外，他也在節目中闡述這些豪宅的特色及價位行情。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，開箱北市5豪宅。
節目一開始，主持人詹哥就直接點出，1個月前佔盡娛樂版面的豪宅「吾疆」。陳定中表示，該社區過去因為量體不大、建築也十分低調，因此討論度不高，一直到前陣子王力宏的新聞出來，才一躍成為焦點。事實上，該社區住戶，除了王力宏，還包括壹傳媒創辦人黎智英、宏仁集團總裁王文洋及藝人許慧欣等。
▲陳定中指出，豪宅「吾疆」總戶數僅有47戶，2021全年也都沒有成交紀錄。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
陳定中指出，位於仁愛路三段的「吾疆」，總戶數僅有47戶，2021全年也都沒有成交紀錄，最近的實價要追溯回1年半之前，而再往前追1筆就是王力宏2014年的12樓交易。
主持人詹哥回應，這建案也因爲易量稀少，價格波動不大。陳定中指出，「吾疆」的均價穩定在每坪220萬元左右。
▲豪宅「敦南寓邸」的管理費出奇親民，每坪僅150元。（圖／ET資料照）
再來是位於敦南街的豪宅「敦南寓邸」，陳定中表示，該社區地點好壞的看法兩極，敦南街的巷廓屬實不寬，有些人也會介意鄰近高架及變電所。不過，「敦南寓邸」鄰近敦南商圈以及台大、和平實驗國小學區，且隱密性高，仍受不少毫客人青睞。
令人訝異的是，「敦南寓邸」的管理費出奇親民，每坪僅150元。陳定中說：「北市有些新小宅的管理費，每坪都要價120元左右，豪宅建案甚至來到300~500都有可能。」
「敦南寓邸」除了管理費便宜，房價對比於其他豪宅也還算好入手。陳定中指出，近年該案的均價維持在130萬元左右，歷史最高價則為154.5萬元。而有哪些名人入主？詹哥說：「剛奪金馬獎的張震和仔仔周渝民都是住戶。」
▲許多商界大佬都相繼入主豪宅「西華富邦」。（圖／ET資料照）
此外，大直河岸豪宅「西華富邦」也是名人愛聚集的社區，尤其是商業界大佬，像是台積電創辦人張忠謀前年就以2億元入手4樓戶。陳定中表示，不少台積電中下游廠商也相繼入主該社區，可謂「近水樓臺先得月」。
主持人詹哥回應：「難怪有些人會說，很多大生意都是在公設裡談成的。」陳定中表示，富豪對豪宅的選擇，不只聚焦在，地段、建材等，住戶價值也是可能的考量點之一。
▲天王周杰倫就對元利建設情有獨鍾，除了「和平大苑」外，也入手「元利信義聯勤」。（圖／記者湯興漢攝）
此外，建商品牌也是豪客們的買房依據。像是天王周杰倫就對元利建設情有獨鍾，除了買下「和平大苑」頂樓戶之外，也入手位於建國南路二段的「元利信義聯勤」。
陳定中指出，「元利信義聯勤」的價格保持出色，2021全年平均單價都在250萬元以上，而歷史最高價299萬元更是直逼北市豪宅天花板。值得關注的是，元利建設老闆也在該社區置產，替自家建案背書。
▲麻吉大哥黃立成及影視大亨向華強之子向佐，都是豪宅「琢白」的住戶。（圖／ET資料照）
節目的最後，談到信義區「琢白」，主持人詹哥說：「這真是我心目中覺得蓋很美的豪宅。」陳定中指出，該建案的交通條件佳，且正對101，地段相當優，麻吉大哥黃立成及影視大亨向華強之子向佐都是住戶。而單價行情站穩200萬元，歷史最高價則是黃立成的230萬元。
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