吾疆condo爆紅!名人住戶還有他們 有錢人選豪宅共通點曝光

▲▼黎智英持有豪宅外觀,「仁愛吾疆」,大安區仁愛路三段111號。(圖/記者徐斌慎攝)

▲除了王力宏之外,壹傳媒創辦人黎智英和王永慶長子王文洋也都曾入手豪宅「吾疆」。(圖/ET資料照)

實習記者項瀚/台北報導

名人最愛群聚哪些豪宅?最新一集《地產詹哥老實說》,邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中,盤點近期北市討論度最高、聚集最多名人的5大豪宅。此外,他也在節目中闡述這些豪宅的特色及價位行情。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,開箱北市5豪宅。

節目一開始,主持人詹哥就直接點出,1個月前佔盡娛樂版面的豪宅「吾疆」。陳定中表示,該社區過去因為量體不大、建築也十分低調,因此討論度不高,一直到前陣子王力宏的新聞出來,才一躍成為焦點。事實上,該社區住戶,除了王力宏,還包括壹傳媒創辦人黎智英、宏仁集團總裁王文洋及藝人許慧欣等。

▲20220111地產詹哥老實說。(圖/記者項瀚攝)

▲陳定中指出,豪宅「吾疆」總戶數僅有47戶,2021全年也都沒有成交紀錄。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

陳定中指出,位於仁愛路三段的「吾疆」,總戶數僅有47戶,2021全年也都沒有成交紀錄,最近的實價要追溯回1年半之前,而再往前追1筆就是王力宏2014年的12樓交易。

主持人詹哥回應,這建案也因爲易量稀少,價格波動不大。陳定中指出,「吾疆」的均價穩定在每坪220萬元左右。

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲豪宅「敦南寓邸」的管理費出奇親民,每坪僅150元。(圖/ET資料照)

再來是位於敦南街的豪宅「敦南寓邸」,陳定中表示,該社區地點好壞的看法兩極,敦南街的巷廓屬實不寬,有些人也會介意鄰近高架及變電所。不過,「敦南寓邸」鄰近敦南商圈以及台大、和平實驗國小學區,且隱密性高,仍受不少毫客人青睞。

令人訝異的是,「敦南寓邸」的管理費出奇親民,每坪僅150元。陳定中說:「北市有些新小宅的管理費,每坪都要價120元左右,豪宅建案甚至來到300~500都有可能。」

「敦南寓邸」除了管理費便宜,房價對比於其他豪宅也還算好入手。陳定中指出,近年該案的均價維持在130萬元左右,歷史最高價則為154.5萬元。而有哪些名人入主?詹哥說:「剛奪金馬獎的張震和仔仔周渝民都是住戶。」

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲許多商界大佬都相繼入主豪宅「西華富邦」。(圖/ET資料照)

此外,大直河岸豪宅「西華富邦」也是名人愛聚集的社區,尤其是商業界大佬,像是台積電創辦人張忠謀前年就以2億元入手4樓戶。陳定中表示,不少台積電中下游廠商也相繼入主該社區,可謂「近水樓臺先得月」。

主持人詹哥回應:「難怪有些人會說,很多大生意都是在公設裡談成的。」陳定中表示,富豪對豪宅的選擇,不只聚焦在,地段、建材等,住戶價值也是可能的考量點之一。

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲天王周杰倫就對元利建設情有獨鍾,除了「和平大苑」外,也入手「元利信義聯勤」。(圖/記者湯興漢攝)

此外,建商品牌也是豪客們的買房依據。像是天王周杰倫就對元利建設情有獨鍾,除了買下「和平大苑」頂樓戶之外,也入手位於建國南路二段的「元利信義聯勤」。

陳定中指出,「元利信義聯勤」的價格保持出色,2021全年平均單價都在250萬元以上,而歷史最高價299萬元更是直逼北市豪宅天花板。值得關注的是,元利建設老闆也在該社區置產,替自家建案背書。

▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

▲麻吉大哥黃立成及影視大亨向華強之子向佐,都是豪宅「琢白」的住戶。(圖/ET資料照)

節目的最後,談到信義區「琢白」,主持人詹哥說:「這真是我心目中覺得蓋很美的豪宅。」陳定中指出,該建案的交通條件佳,且正對101,地段相當優,麻吉大哥黃立成及影視大亨向華強之子向佐都是住戶。而單價行情站穩200萬元,歷史最高價則是黃立成的230萬元。

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