▲43歲從事健康產業的陳總裁，為了小孩的教育，舉家從台北搬遷來台中，入手超過百坪的新預售案，花費近8000萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
相較七期的高樓大廈，台中單元二低密度開發擁有綠覆率優勢，有台北客為了小孩的教育，舉家從台北搬遷來台中，入手超過百坪的新預售案，花費近8000萬元，在地仲介分析，單元二鄰近七期，但2地生活感不同，單元二主幹道公益路更是名店必爭之地，被視為新蛋黃聚落。
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單元二最新預售新案「精銳SKY ONE」，就吸引來自台北信義區、台中七期、中部傳產企業主與青年創業家入手，該社區基地1558坪僅蓋1棟23層超高大樓，緊鄰去年4月才啟用的黎新萬坪公園、社區私家花園達1200坪以上、採錯層宜居大陽台，值得注意的是，該基地為單元二唯一四面臨路，純住宅132戶，規劃50～120坪產品，每坪成交開價為62～72萬元。
▲台中單元二低密度開發擁有綠覆率優勢，鄰近七期，但2地生活感不同。（圖／記者陳筱惠攝）
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43歲從事健康產業的陳總裁接受採訪表示，本來全家住在內湖透天，但因看中台中的私小教育多元性，加上工作不需特定地點就能作業，乾脆舉家搬遷來台中定居。據悉，陳先生購入「精銳SKY ONE」2間60坪的合併戶，總價近8000萬元。
陳先生也分享北中豪宅的不同，他說：「我幾乎沒有猶豫就下手，連模型都還沒有出來時就決定購入，如果把相同的規劃放在台北，房價應該是2、3倍起跳！」，對於個案他最滿意的地方就是超大陽台，陳先生說我們在台北住的是透天，超大的陽台讓我們覺得住大樓也有自家庭院的感覺。
▲船頭甲板造型的超大陽台與1200坪的花園，成為吸引北客入手的原因。（圖／記者陳筱惠攝）
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精銳建設經理朱自仁表示，精銳建設針對每個開發建案的特性，量身打造因地制宜的專屬建築規劃。呼應基地萬坪綠海以及360度環景視野，在外觀的部分，精銳從宜居陽台延伸遊艇的船頭甲板為設計意象，呈現出波濤般律動的建築外觀，室內公共空間則由全球頂尖奢華飯店的美學舵手美國Wimberly Interior操刀。
分析目前北單元二豪宅市場，已推案的建商包括寶輝「City Park」、「雙橡園2279」、「陸府植森」等，信義房屋七期重劃店店經理簡剴延表示，單元二裡要四面臨路的基地實屬難得，建商在規劃上不論怎麼設計，採光都會特別好，另外大基地在規劃上的公共設施也更顯氣派、質感更好。
▲在地仲介分析，單元二預售案與成屋的價格落差一坪高達10多萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
不過由於單元二大樓屋齡新、房價也急起直追七期，目前「精銳SKY ONE」的市場價格稱霸單元二，以寶輝「City Park」成交價格低樓層成交價格已達每坪64.8萬元；北單元首座完工大樓案屋齡僅3年的「陸府植森」近一年成交均價也來到54.68萬元，預售案與成屋的價格落差一坪高達10多萬元，也造就新成屋市場暢旺。
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